Дело № 2-1958\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 ноября 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Власовой А.П.

с участием истицы ФИО1

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес>, администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она использует земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>. 

Основанием для пользования земельным участком является приказ от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в постоянное пользование участков земли, принадлежащей ФУСХП 

<

данные изъяты> под посадку картофеля.

Истица полагала, что стала полноценным собственником земельного участка и использовала его. О том, что необходима государственная регистрация права, не знала. 

Истица не скрывала факт нахождения земельного участка в её владении, принимала обычные меры по обеспечению сохранности земельного участка и непрерывно владела им в течение всего срока приобретательной давности. Таким образом, истица считает, что стала собственником в силу приобретательной давности. 

По этим основаниям, истица просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес> и ФИО2.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района ФИО3 пояснила, что в случае предоставления истицей убедительных доказательств, что она открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным земельным участком как своим собственным, заявленные требования могут быть удовлетворены. 

Ответчик ФИО2 пояснил, что согласен с иском в случае, если за ним будет признано право собственности на 1\2 данного земельного участка.

Представитель администрации Корсаковского сельского поселения – глава поселения ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям. 

Судом установлено, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ огородной комиссией ФУСХП 

<

данные изъяты> произведено закрепление в постоянное пользование участков земли, принадлежащих ФУСХП 

<

данные изъяты> под посадку картофеля. Под номером № (

<

адрес>) в приказе указана ФИО1, участок 

<

данные изъяты>, что подтверждается копией данного приказа. 

Постановлением администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО1 и ФИО2, с разрешенным видом использования – 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем администрацией Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес> и арендаторами ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка – 

<

адрес>. Срок аренды участка устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ. Участок передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Произведен расчет арендной платы. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с частями 1,4 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 214 ГК РФ, 

1. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации, 

1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

2. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В соответствии со ст. 6 ч. 2 ЗК РФ, земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году сельскохозяйственное предприятие предоставило в пользование своим работникам земли под посадку картофеля. Данные земли являются государственной собственностью. Спорный земельный участок не находится в частной собственности, относится к государственной собственности, так как собственность на него не разграничена. Исходя из положений ст. 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Истица заключила договор аренды земельного участка с органом местного самоуправления, что свидетельствует о том, что истица знала, что земельный участок не предоставлен ей в собственность. Договор аренды является действующим. Кроме истицы, арендатором спорного земельного участка является также ФИО2, который заявил о своих правах на данный земельный участок. Основания для возникновения права собственности у истицы отсутствуют. По этим основаниям, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес>, администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 27.11.2018 г.

Судья М.Г. Константинова