дело № 2-2736/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 июня 2019 года г.Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Турковой С.А., 

при секретаре Хасановой А.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Поповой Е.А.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчика – адвоката Малкиной Т.И., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с названным иском к ответчику ФИО2, указав в обоснование с учетом уточнений исковых требований, что МО «Город Оренбург» является собственником жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. 29.08.2017 года между администрацией г. Оренбурга и ФИО3 заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. На момент заключения соглашения в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, который по настоящее время не снялся с регистрационного учета. Согласно п. 8 Соглашения собственник, члены его семьи и иные лица, находящиеся в жилом помещении, в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области обязуются сняться с регистрационного учета. В соответствии с поквартирной карточкой и адресной справкой ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> в указанном жилом помещении не проживает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, требования иска с учетом уточнений поддержала. Просила удовлетворить по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела судом по последнему известному месту жительства. Согласно сведениям ООО «Управляющая компания «Центр ЖКХ» и адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту обследования жилого дома ФИО2 по месту регистрации не проживает.

Определением суда в качестве представителя ответчика ФИО2 назначена адвокат Малкина Т.И., действующая на основании ордера, которая исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Определением суда к участию в деле привлечена в качестве третьего лица ФИО3, которая в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем направления судебных извещений, которые возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи, а сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства третьего лица заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

Применительно к Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. N 234, и в соответствии с ч. 2 ст. 117ГПК РФ, отказ третьего лица ФИО3 от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Таким образом, третье лицо ФИО3 извещалась судом заблаговременно надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебного извещения злоупотребила процессуальным правом, в связи с чем, суд пришёл к выводу об уклонении третьего лица ФИО3 от получения судебного извещения и рассмотрел дело в ее отсутствие в порядке части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, заключение помощника прокурора Поповой Е.А., которая считала исковые требования подлежащими удовлетоврению, исследовав доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что МО «Город Оренбург» является собственником жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 29.08.2017 года, заключенного между администрацией г. Оренбурга и ФИО3.

Согласно п 1.2 Соглашения на момент заключения соглашения в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2.

Согласно п. 8.2 Соглашения собственник, члены его семьи и иные лица, находящиеся в жилом помещении, в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области обязуются сняться с регистрационного учета. 

Переход права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован 05.09.2017 года за муниципальным образованием «город Орегбург».

Из поквартирной карточки ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту обследования жилого дома ФИО2 по месту регистрации не проживает.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, поскольку при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона и договора отсутствуют. 

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, между истцом и ответчиком отсутствует условие о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Оренбурга удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года.