ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года 

<

адрес> 

Самарский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1334/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она на основании договора – купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно условиям договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (п. 6 договора).

Однако до настоящего времени ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета не снялись. 

На основании изложенного истица ФИО1 просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,80 кв.м.

Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Ленинградская, 

<

адрес>, общей площадью 78,80 кв.м.

Выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО6, действующая на основании доверенности, искровые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ утонила, просила суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,80 кв.м. Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Ленинградская, 

<

адрес>, общей площадью 78,80 кв.м. Требования о выселении просила не рассматривать, так как ответчиками жилое помещение на момент рассмотрения спора уже освобождено. Выразила согласие на рассмотрение дела без ответчиков в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по указанному адресу по месту, в соответствии со ст.119 ГПК РФ считаются извещенными. Иными сведениями о месте нахождения ответчиков суд не располагает.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Ленинского и 

<

адрес>ов Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив заявленные требования на усмотрение суда (л.д. 16 т. 1).

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела без ответчиков, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Указанной статьей провозглашено право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности жилое помещение, быть нанимателем или поднанимателем жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов. В этом смысле права граждан Российской Федерации одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.Как установлено судом, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 т. 1).

Государственная регистрация права собственности осуществлена на основании заключенного между ФИО2 и ФИО1 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10 т. 1).

Согласно условиям договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (продавец) продал, а ФИО1 (покупатель) купила в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 78,80 кв.м., жилой 34,50 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (п. 1 договора).

Согласно п. 6 договора на момент его подписания в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента заключения настоящего договора купли – продажи квартиры. 

Истцом обязательства по сделке выполнены полностью, оплата произведена.

Из условий договора не следует, что продавец ФИО2 и члены его семьи сохраняют за собой право проживания на жилой площади.

Таким образом, квартиры была продана без обременения в виде проживания в ней прежнего собственника и членов его семьи.

Таким образом, оснований для сохранения регистрации за прежним собственником и членами его семьи в проданной им квартире не имеется.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 23 т. 1).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчиков по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер, так как право собственности ответчика ФИО2 и членов его семьи на спорное жилое помещение прекращено, в связи с переходом права собственности к истцу. 

С учетом изложенных обстоятельств, положений ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещение. 

Считает возможным на основании судебного решения снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 78,80 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании судебного решения снять ФИО7 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Самарский районный суд 

<

адрес> с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.