Дело № 2-1970/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Челябинский Управдом», ООО «Благоустройство», ООО ПФ «Энерго-эксплуатация», АО «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Челябинский Управдом», ООО «Благоустройство», ООО ПФ «Энерго-эксплуатация», АО «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», в котором просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: (адрес), соразмерно принадлежащим собственникам долям и обязать ответчиков открыть отдельные лицевые счета и выдать отдельные платежные документы, начиная с 01 января 2018 г.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником *** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Собственником другой *** доли в праве собственности на квартиру является ФИО4 Соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно указала, что в силу сложившихся конфликтных отношений между сособственниками, они не могут самостоятельно решить вопрос оплаты содержания жилья и коммунальных услуг.

Представители ответчиков ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Челябинский Управдом», ООО «Благоустройство», ООО ПФ «Энерго-эксплуатация», АО «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г.Челябинска от (дата) в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья отказано в полном объеме. Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворены. Квартира, расположенная по адресу: (адрес), признана совместно нажитым имуществом ФИО4 и ФИО3, в порядке раздела совместно нажитого имущества за ними признано право собственности на данное жилое помещение, по *** доли за каждым.

На основании указанного решения суда за ФИО3 и ФИО4 зарегистрировано право собственности на *** долю в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес), по *** доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 декабря 2018 года.

Согласно выписке ООО «ДЕЗ Калининского района» от 04 апреля 2019 года, поквартирной карточке и карточкам регистрации, в данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4 с 30 ноября 1983 года, ФИО2 с 27 февраля 2009 года.

По сведениям ООО «ДЕЗ Калининского района», жилой дом по адресу: (адрес) обслуживают МУП «ПОВВ» в части поставки воды и приема сточных вод, ООО «Челябинский Управдом» - в части сантехнических и общестроительных работ, ООО «Благоустройство» - в части санитарии, ООО «МЖКО-Лифт» - в части лифтового хозяйства, ООО ПФ «Энерго-эксплуатация» - в части электрических работ.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 19 марта 019 г. обратилась в ООО «ДЕЗ Калининского района» с требованием о разделе лицевого счета, просила производить начисление за оказываемые услуги по отдельным платежным документам, однако до настоящего времени ее требования не удовлетворены.

Принимая во внимание, что соглашение о порядке участия сособственников в оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд, руководствуясь перечисленными правовыми нормами, считает возможным восстановить нарушенное право истца в судебном порядке и удовлетворить заявленные ФИО3 исковые требования, обязав ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Челябинский Управдом», ООО «Благоустройство», ООО ПФ «Энерго-эксплуатация», АО «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: (адрес), пропорционально приходящимся на них долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Вместе с тем, требования истца об открытии отдельных лицевых счетов и оформлении отдельных платежных документов, начиная с 01 января 2018 г., не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 не обращалась в обслуживающие и ресурсоснабжающие организации по данному вопросу ранее, чем 19.03.2019 г., в связи с чем у суда отсутствуют доказательства нарушения ее прав действиями ответчиков с указанного в иске времени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес):

- ФИО3 в размере *** доли;

- ФИО4 в размере *** доли.

Обязать ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Челябинский Управдом», ООО «Благоустройство», ООО ПФ «Энерго-эксплуатация», АО «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить с ФИО3, ФИО4 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес), в долях, определенных решением суда.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска. 

Председательствующий Е.Н.Норик