Дело № 2-2-2563/2019 64RS0004-01-2019-002970-95

Решение

Именем Российской Федерации

20.09.2019 город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Грязновой А.В.,

с участием истца ФИО1, 

её представителя ФИО2,

помощника прокурора г. Балаково Саратовской области Хребтова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования квартирой, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении у него права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, ул. ---, дом № ---, квартира № ---. В обоснования требований указала следующее. 

--- года она приобрела по договору купли-продажи квартиру № ---, расположенную по адресу: Саратовская область, город Балаково, ул. ---, дом № ---. Согласно пункта 4 договора купли-продажи в квартире на момент подписания договора был зарегистрирован ФИО3 Местонахождение ФИО3 неизвестно. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных услуг, членом семьи ФИО1 не является. Каких-либо устных или письменных соглашений на проживание в данной квартире с ответчиком, истцом не заключалось и не оговаривалось. 22.07.2019 года истцом в адрес регистрации ответчика по адресу: Саратовская область, город Балаково, ул. ---, дом № ---, квартира № --- заказным письмом была направлена претензия с требованием о снятии с регистрационного учета. Данная претензия ответчиком получена не была. Истец считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права собственника и возлагает на неё дополнительную материальную ответственность по оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали заявленные требования. 

Прокурор Хребтов Д.В. дал заключение об удовлетворении требований ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещался судом по последнему известному месту регистрации. Заказные письма с извещениями, направленные судом ответчику, возвращены почтой, в связи с неявкой ответчика за их получением. Ответчик не оставил распоряжения об отправлении или доставке по другому адресу поступающих на его имя почтовых отправлений (пункт 46 Правил оказания услуг почтовой связи).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд; адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о месте и времени судебного разбирательства. С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не получая заказные письма с извещением о времени и месте рассмотрения дела, считается извещённым о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, не представил сведений об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства в материалах дела, с учетом заключения прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца. 

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, ул. ---, дом № ---, квартира № --- находится в собственности у ФИО1, что подтверждается копией выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от --- года (л.д. 35-37), копией договора купли-продажи квартиры от --- года (л.д. 8-9) и объяснением истца. Ответчиком данные обстоятельства не оспаривались. 

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Саратовская область, город Балаково, ул. ---, дом № ---, квартира № --- с --- года (л.д. 10).

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных услуг, членом семьи ФИО1 не является. Каких-либо устных или письменных соглашений на проживание в данной квартире с ответчиком, истцом не заключалось и не оговаривалось. --- истцом в адрес регистрации ответчика по адресу: Саратовская область, город Балаково, ул. ---, дом № ---, квартира № --- заказным письмом была направлена претензия с требованием о снятии с регистрационного учета. Данная претензия ответчиком получена не была (л.д. 11-13).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.., Л. показали, что в квартире № ---, расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, ул. ---, дом № ---, которая принадлежит ФИО1 на праве собственности, ответчик Полторак не проживает, его личных вещей в указанной квартире не имеется, членом семьи ФИО1 ответчик ФИО3 не является. 

Показания свидетелей последовательны, согласуются с другими доказательствами, у суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, ул. ---, дом № ---, квартира № ---, а ответчик ФИО3 собственником или членом семьи собственника не является, доказательств заключения договора о проживании в спорном жилом помещении на условиях найма или безвозмездного пользования ответчиком не представлено, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением у ответчика ФИО3 подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя иск, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере --- рублей (л.д. 4).

Также истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере --- рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере (л.д. 14).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать прекращённым право пользования квартирой № --- в доме № --- по улице --- в городе Балаково Саратовской области у ФИО3

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины --- рублей, по оплате услуг представителя --- рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2019.

Судья Бирюкова И.Г.

«Согласовано»

Судья Бирюкова И.Г.