УИД 35RS0001-01-2025-005603-63

дело № 2-4730/2025 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Череповец 29 октября 2025 года 

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю., 

с участием помощника прокурора города Череповца У., представителя истца мэрии города Череповца по доверенности К., представителя ответчика ФИО1 – адвоката Е., действующего на основании ордера от 24.10.2025 №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города Череповца к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Мэрия города Череповца обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 по мотиву того, что решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 08.10.2024 по делу № за муниципальным образованием городской округ город Череповец Вологодской области признано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 28 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право муниципальной собственности зарегистрировано 20.03.2025. Жилищным управлением мэрии города Череповца в целях принятия жилого помещения и включения его в список незаселенных жилых помещений осуществлен выезд для осмотра квартиры, установлено, что в ней проживает ФИО1, который пояснил, что является 

<

 > бывшего собственника жилого помещения Й., умершей ДД.ММ.ГГГГ, регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет. ФИО1 лично вручено уведомление об освобождении жилого помещения и передаче ключей в жилищное управление, также уведомление было направлено почтовым отправлением. До настоящего времени муниципальное жилое помещение по вышеуказанному адресу не освобождено, ключи в жилищное управление мэрии не переданы.

Ссылаясь на положения статей 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит выселить ФИО1 из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель мэрии города Череповца по доверенности К. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. Судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему в качестве представителя назначен адвокат Е., действующий на основании ордера от 24.10.2025 №, который в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ответчик является собственником жилого помещения.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора У., полагавшей исковые требования мэрии города Череповца не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом.

Из части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации под жилищными правами понимаются права на жилище, его безопасность, на неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении 

<

 >, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным кодексом.

<

 >

Й. на праве собственности принадлежало жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности было зарегистрировано в органах государственной регистрации прав 03.03.2011, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества. 

Й. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья 1113, пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (пункты 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.06.2021, при разрешении споров о принадлежности наследственного имущества суду следует иметь в виду, что наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

По сведениям Нотариальной палаты Вологодской области, наследственное дело к имуществу Й. не открывалось.

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 09.08.2017 № удовлетворено исковое заявление Ц. к мэрии города Череповца об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилые помещения. Установлен факт принятия наследства Ц. имущества 

<

 > Й., умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес>.

За Ц. признано в порядке наследования право собственности на жилые помещения: квартиру, находящуюся в городе 

<

адрес>, общей площадью 28 кв.м., кадастровый №; комнату, находящуюся в городе 

<

адрес> общей площадью 19,4 кв.м, условный №. 

Решение суда в апелляционном порядке сторонами не обжаловано, вступило в законную силу 12.09.2017.

Ц. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти серии II-ОД №, выданного отделом ЗАГС по городу Череповцу и 

<

адрес> Управления записи актов гражданского состояния Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом нотариального округа город Череповец и Череповецкий район Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к наследственному имуществу умершего Ц..

Изучением материалов указанного наследственного дела установлено, что в состав наследственного имущества умершего вошло спорное жилое помещение. 

К нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился 

<

 > – ФИО1. Сведений о принятии наследства иными лицами в материалах наследственного не имеется. 

Свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом ФИО1 не выдавалось, право собственности на жилое помещение ответчиком в органах государственной регистрации прав не зарегистрировано.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, регистрации на территории Вологодской области ФИО1 не имеет с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 объекты недвижимости отсутствуют, в мэрии города на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма он не состоит.

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 08.10.2024 по делу № за муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> признано право собственности на выморочное жилое помещение с кадастровым номером № площадью 28 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу 12.11.2024.

Право собственности муниципального образования на жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации недвижимости 20.03.2025, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Сотрудниками жилищного управления мэрии города Череповца 02.04.2025 осуществлен выезд с целью обследования жилого помещения, в ходе которого доступ в него обеспечен не был. Со слов соседки, Н. жила одна, 

<

 >, который умер, 

<

 >, который после ее смерти вселился в квартиру. В квартире был пожар, она находится в антисанитарном состоянии. 

Согласно акту обследования жилого помещения от 03.09.2025, доступ в жилое помещение обеспечен ФИО1, который в квартире проживает постоянно, с его слов, живет один. В суд по вопросу оспаривания права собственности не обращался, собирает деньги на адвоката.

Из информации общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» от 24.04.2025, общества с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» от 28.04.2025, муниципального унитарного предприятия города Череповца «Теплоэнергия» от 30.04.2025, муниципального унитарного предприятия города Череповца «Водоканал» от 24.04.2025, общества с ограниченной ответственностью «Чистый след» от 24.04.2025 следует, что в отношении жилого помещения имеется задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В материалы дела представлено уведомление жилищного управления мэрии города Череповца от 08.04.2025 №, полученное ФИО1 лично 09.04.2025, которым ему предложено ввиду отсутствия у него правовых оснований пользования жилым помещением в срок до 11.04.2025 освободить его и передать ключи в жилищное управление. 

Данное уведомление ответчиком оставлено без удовлетворения, что явилось основанием для обращения мэрии города Череповца с настоящим иском в суд. 

Проанализировав вышеуказанные положения закона, регулирующие спорные правоотношения, установленные по делу обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов, ответчик ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти умершего 

<

 > Ц., в связи с чем, он считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, то есть с 11.04.2020.

Не получение им свидетельства о праве на наследство по закону, а также не регистрация права собственности на спорное жилое помещение не умаляет его права, как собственника на это жилое помещение, поскольку, как указано выше, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Право пользования для собственника является одним из составляющих его права собственности, в связи с чем, может быть прекращено вместе с правом собственности.

Невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не является основанием для лишения ФИО1 права собственности на это жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательства того, что ФИО1 отказался от права собственности на жилое помещение, утратил интерес к нему истцом в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено, предусмотренных законом оснований для лишения его права пользования жилым помещением и выселения из него в ходе судебного разбирательства не установлено, суд отказывает мэрии города Череповца в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования мэрии города Череповца к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

<

 > Е.В. Опаричева

Мотивированное решение суда составлено 29.10.2025.