Дело № 2-1391/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего А.А. Топорова,

при секретаре Н.Н. Набока,

с участием прокурора Ефимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Дом.РФ» обратилось в суд к ответчикам указывая, что решением Центрального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 26.04.2016 по делу № с ФИО1 в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: ....

Торги по продаже недвижимости имущества были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах. 

В результате приема на баланс имущества, нереализованного в ходе исполнительного производства, собственником квартиры, расположенной по адресу: .... стало АО «ДОМ.РФ» (до переименования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»).

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики.

При осуществлении выезда для проверки состоянии квартиры сотрудниками банка ВТБ (ПАО) было установлено, что жилое помещение используется для проживания бывшим собственником и членами его семьи.

По таким основаниям, ссылаясь на положения ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 35 ЖК РФ, просит выселить ответчиков из квартиры расположенной по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения. 

В судебное заседание стороны не явились. 

От представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом по имеющемуся адресу, почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения. 

Согласно ч.1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

По данным Краевого адресного бюро ответчики зарегистрированы по адресу: .....

Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (вместе с "Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений), утвержденным Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п определено, что разрядом почтового отправления является совокупность признаков, определяющих принадлежность почтового отправления к определенной группе пользователей, в том числе "Судебное".

В почтовых отправлениях разряда "Судебное" пересылаются судебные извещения (судебные повестки), копии судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебные дела (материалы), исполнительные документы, в том числе могут пересылаться приложения на электронном носителе информации.

Заказные письма и заказные бандероли разряда "Судебное" должны пересылаться с уведомлением о вручении.

Почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались неоднократные попытки для вручения корреспонденции адресатам. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчики тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, и в силу ст. 117 ГПК РФ, считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства. 

Поскольку судом были приняты все необходимые и достаточные меры для извещения ответчиков, суд счел возможным на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора о наличии правовых оснований для удовлетворения требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (статья 237 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения о прекращении права пользования квартирой залогодателя и других лиц в случае обращения на нее взыскания закреплены в статье 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 26.04.2017 по делу № с ФИО1 в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 09.01.2018 на основании протокола заседания комиссии о принятии решения об объявлении торгов, назначенных на 23.11.2017, по продаже заложенного имущества несостоявшимся от 23.11.2017 собственником жилого помещения по адресу: .... является АО «Дом.РФ» (до смены наименования - АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»). 

В соответствии с выпиской из домовой книги от 03.12.2018 в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указные обстоятельства подтверждаются также справками Краевого адресного бюро.

31.07.2019 в адрес ответчиков АО «ДОМ.РФ» направлено требование об освобождении объекта и снятия с регистрационного учета в срок до 14.08.2019. 

Требование ответчиками не исполнено. 

Согласно акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 24.12.2019, составленного представителями ВТБ (ПАО), в указанном жилом помещении установлено проживание бывшего собственниками и ее членов семьи. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Соответственно, поскольку право пользования бывшего собственника и членов его семьи в отношении квартиры прекращено в силу названных выше норм, они подлежат выселению. 

При таких обстоятельствах суд удовлетворяя иск в полном объеме и выселяет ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: А.А. Топоров

УИД: 22RS0068-01-2020-000367-49