Дело №2-1729/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составепредседательствующего судьи Полещук З.Н.,

при секретаре Балуевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ООО УК «Восход» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО УК «Восход» ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение – 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что в указанное жилое помещение был вселен в качестве члена семьи нанимателя – своей сестры ФИО5 однако в настоящее время членом семьи нанимателя он не является, совместного хозяйства с ней не ведет, при этом платежные документы для оплаты коммунальных услуг ответчиком выставляются на единый лицевой счет. Решив самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, он обратился к ответчику, осуществляющему управление многоквартирным домом, с просьбой производить ему отдельные начисления в размере ? доли от всех платежей, однако ответчиком в указанном было отказано. Просил определить размер своего участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире исходя из причитающейся на него доли в размере ? общей площади с учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением, возложить на ответчика обязанность по заключению соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов для отплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указано в заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 иск признал, ссылаясь на доводы, указанные в письменном отзыве.

В судебное заседание привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель администрации города Хабаровска не явились, о дне слушания дела уведомлялись надлежащим образом и своевременно. ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель администрации города Хабаровска представил письменный отзыв на иск.

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от наймодателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст.4, 4.1 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что 

<

адрес> является муниципальной собственностью, нанимателем квартиры является ФИО5, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору в квартиру вселены члены семьи нанимателя 6 ФИО4 (брат), ФИО7 (дочь), ФИО6 (сын).

Согласно лицевому счету в квартире зарегистрированы указанные лица, вселенные нанимателем в качестве членов семьи.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в настоящее время истец и наниматель не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют раздельный бюджет. 

Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что коммунальные платежи лицами, проживающими в квартире, вносятся на единый лицевой счет.

При указанных обстоятельствах, учитывая согласие нанимателя ФИО5 с порядком оплаты коммунальных услуг, предложенным истцом, суд полагает возможным определить указанный порядок исходя из общей площади жилого помещения с учетом размера этой площади, приходящегося на истца, а так же нанимателя и членов ее семьи, учитывая, что ФИО5 является матерью ФИО7 и ФИО6

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на каждого зарегистрированного в квартире приходится общая площадь жилого помещения в размере 18,25 кв.м., следовательно, общая площадь для начисления оплат каждым из ответчиков должна быть определена исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Разрешая требование о возложении на ответчика обязанности заключить с истцом отдельное соглашение об оплате части коммунальных услуг, приходящихся на долю ФИО4, суд полагает указанное требование заявленным излишне, поскольку целью заключения указанного соглашения является обязанность ответчика по выдаче платежных документов, которая установлена судом. 

Расходы истца по оплате государственной пошлины в силу положений ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению путем взыскания с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить размер расходов ФИО3 ФИО10 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения 18,25 кв.м. (1/4 доли начисляемых платежей).

На ООО УК «Восход» возложить обязанность выдать ФИО3 ФИО11 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в части предоставляемых услуг.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО УК «Восход» в пользу ФИО3 ФИО12 судебные расходы в сумме 450 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года