РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Ходаевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4,ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО6 обратился с иском к ФИО7.ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, ссылаясь на следующее. 16.09.2016г. он приобрел в собственность указанную квартиру, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета при отчуждении данной квартиры. Они в квартире не проживают, вещей их нет, он вынужден оплачивать за них коммунальные платежи. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, пояснил суду, что ФИО11 в квартире проживала с сыном, являлась собственником, после продажи квартиры в 2015 году выехала из квартиры с сыном.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились.

В судебное заседание третье лицо ООО «ЖКС» не явились.

Принимая во внимание доводы истца, допросив свидетеля ФИО8, подтвердившую, что ответчики в квартире не проживают, она сама купила эту квартиру в январе 2016 года у ФИО9, а он у ФИО12 в 2015 году, в квартире вещей никаких не было, на имя ФИО12 приходят письма из Банков. Она сейчас живет в этой квартире, там же зарегистрирована ее знакомая. За квартиру имеется задолженность по коммунальным платежам., изучив материалы дела : Договор купли-продажи квартиры от 16.09.2016г. между ФИО8 и ФИО10 л.д. 6-7, выписка из ЕГРН на квартиру л.д. 9, 10, справка о лицах, зарегистрированных в квартире л.д. 11, копия лицевого счета на квартиру за 2015г. на имя ФИО2 л.д. 29,30, лицевой счет на квартиру за 2017г. л.д. 31. свидетельство о регистрации права собственности ФИО9 л.д. 32, договор купли-продажи от 17.01.2015г. между ФИО2 и ФИО9 л.д. 33, Договор купли-продажи между ФИО9 и ФИО8 от 25.12.2015г. л.д. 34, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, была зарегистрирована в указанной квартире вместе с сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи указанной квартиры с ФИО9, в соответствии с п. 1.7 Договора обязалась вместе сыном сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента подписания договора. Договор подписан лично ФИО2, и зарегистрирован в установленном порядке. На дату рассмотрения иска ФИО2,А.В. продолжают оставаться зарегистрированными по указанному адресу, из квартиры выехали.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии со ст. 292ч.2 ЖК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с его отчуждением, регистрация его по указанному адресу носит формальный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчиков по указанному адресу влечет для истца материальные затраты по оплате коммунальных платежей, что безусловно нарушает его права.

С учетом изложенного требования истца, собственника квартиры ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО11 ФИО13 и ФИО11 ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением- 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Снять ФИО11 ФИО15 и ФИО11 ФИО16 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято 2 июня 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ