Уникальный идентификатор дела 66RS0012-01-2019-000845-79 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 18 июня 2019 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.

при секретаре Ефремовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 822/2019 по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (далее – Региональный фонд) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 375 кв.м. по 

<

адрес> (лицевой счет №). Многоквартирный дом по 

<

адрес> в г. Кургане включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, утвержденной постановлением Правительства Курганской области от 24.02.2014 № 79. В этой связи с декабря 2014 у собственников помещений жилого дома возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. В нарушение ст.ст. 155, 158, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполняются. В соответствии с Постановлением Правительства Курганской области от 25.11.2013 № 583 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год» (в редакции постановления Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 80), постановлением Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 6, 97 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Постановлением Правительства Курганской области от 12.11.2013 № 577 создан Региональный фонд, в функции которого входит, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счетах регионального оператора. С 01.12.2014 фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по 

<

адрес> формируется на счете регионального оператора. За период с 01.12.2014 по 31.12.2018 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 99677, 95 руб. На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислены пени в размере 576, 26 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского от 01.02.2019 с ответчика была взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского от 18.02.2019 судебный приказ отменен. Ссылаясь на ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Региональный фонд просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.12.2018 в сумме 99677, 95 руб., пени в размере 576, 26 руб.

В судебное заседание представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. В исковом заявлении представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 14.06.2018 сроком действия один год, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца. Одновременно указано, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

С учетом письменного согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с 03.10.2018 является собственником нежилого помещения, площадью 375 кв.м. по 

<

адрес> (помещение 1) в 

<

адрес> (Выписка из ЕГРН от 22.05.2019).

ПостановлениемАдминистрации города Кургана от 20.10.2014 № 8008 утвержден перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный законодательством срок, в число которых включен, в том числе жилой дом по 

<

адрес>.

Постановлением Правительства Курганской области от 25.11.2013 № 583 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год» (в редакции постановления Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 80), постановлением Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 6, 97 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно сведениям лицевого счета № по нежилому помещению по 

<

адрес> (помещение 1) за период декабрь 2014 – декабрь 2018 оплата взносов за капитальный ремонт была произведена: в ноябре 2015 года в размере 14197, 90 руб., в августе 2016 года в размере 14197, 90 руб. Иные платежи в счет уплаты взносов за капитальный ремонт не вносились.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 99677, 95 руб., расчет задолженности приведен истцом в исковом заявлении, соответствует сведениям лицевого счета №.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Регионального фонда. В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца ответчиком не опровергнуты, контррасчет размера задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт не представлен.

Таким образом, с ФИО3 в пользу Регионального фонда в возмещение задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт надлежит взыскать 99677, 95 руб.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчиком были нарушены сроки уплаты взносов на капитальный ремонт, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании пени в сумме 576, 26 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины надлежит взыскать 3206 руб.

На основании ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» к ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» в возмещение задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.12.2018 - 99677 рублей 95 копеек, пени в размере 576 рублей 26 копеек, в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины 3206 рублей, а всего взыскать 103460 рублей 21 копейку.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения подать в Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска – Уральского Свердловской области.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником. 

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июня 2019 года.