Дело № 2-2819/2021 

73RS0004-01-2021-008191-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Николаевой Н.Д., 

при секретаре Ворониной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

28.06.1993 гола ответчики и члены его семьи были зарегистрированы по указанному адресу. 26.07.2004 года брак между сторонами был расторгнут.

В 2004 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи. Обязанности по договору социального найма не исполняет, квартплату не оплачивает, участие в ремонте квартиры и ее содержании не принимает, сняться с регистрационного учета добровольно отказывается.

Ответчик членом семьи истца не является. Совместное хозяйство с ним не ведется.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска, указала, что ответчика не видела с 2004 года, его выезд из квартиры носил добровольный характер, попыток ко вселению в квартиру он не предпринимал, за квартиру оплачивает она в полном объеме. Просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полностью поддержала позицию и доводы стороны истца. Дополнила, что ответчик является ее отцом, с которым она не поддерживает отношения с 2004 года; в спорной квартире он не проживает с указанного же времени, не участвует в ее содержании, ремонте. Полагает, что он утратил право пользования данным жилым помещением.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно иска не представил.

Представители третьих лиц администрации города Ульяновска, ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска, прокурор Заволжского района г. Ульяновска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Аналогичные положения были закреплены и в Жилищном Кодексе РСФСР, действовавшем до 01.03.2005 года. 

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ следует, что в настоящее время на указанной жилой площади зарегистрированы с 28.06.1993 года: ФИО2 (наниматель), ФИО1 (бывшая жена), ФИО4 (сын), ФИО3 (дочь).

Лицевой счет №Z на квартиру открыт на имя нанимателя ФИО2, жилая площадь муниципальная. 

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 14.07.2004 года по решению мирового судьи судебного участка № 4 Заволжского района г. Ульяновска, согласно копии свидетельства о расторжении брака 

<

...>, брак прекращен 26.07.2004 года.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ст.83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 ст.83 ЖК РФ). 

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» от 02.07.2009 №14 указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из исследованных судом доказательств в их совокупности, усматривается, что ФИО2 в квартире по месту регистрации длительное время, а именно, с 2004 года, не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, его личное имущество в квартире отсутствует. Данное обстоятельство подтверждено также показаниями свидетеля ФИО5, проживающей в соседней квартире. При этом, свидетель показала, что ФИО2 добровольно выехал из квартиры более 10 лет назад, ушел к другой женщине, мер ко вселению не предпринимал.

Кроме того, ответчик ФИО2. с момента выезда из спорной квартиры, мер к принудительному вселению в спорную квартиру не предпринимал.

С учетом того обстоятельства, что ответчик длительный период времени в спорном жилом помещении не проживал, никаких попыток ко вселению не предпринимал, очевидно проживает по другому адресу, обязанности по договору социального найма не исполнял, не оплачивал коммунальные услуги, не содержал жилое помещение, не участвовал в его ремонте, у суда не имеется оснований для вывода о временном отсутствии ФИО2 в спорном жилом помещении и отсутствии оснований для признания его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Не представлено стороной ответчика и доказательств воспрепятствования истицей вселению ФИО2 в жилое помещение и проживанию в нем. 

В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69, 70, 71, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 35, 56, 167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Д. Николаева

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2021 года.