Дело № 2-308/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 15 сентября 2017 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Забавновой О.М., 

при секретаре Машининой Т.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

администрация муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области обратилась с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования муниципальной квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что с 2009 года ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Данные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют о расторжении ФИО2 в отношении себя договора социального найма, по основанию, предусмотренному ч.3 ст.83 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала. 

Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, письменно указал, что иском не согласен.

Выслушав представителя истца и исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ на истца возложена обязанность по доказыванию факта добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, и добровольного его отказа от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Судом установлено, что согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности муниципального образования Красносельское и приложения к Закону Владимирской области от 12 февраля 2008 года № 7-ОЗ «О разграничении имущества между муниципальным образованием Юрьев-Польский район и муниципальным образованием Красносельское» квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района.

Из адресной справки УФМС России по Владимирской области следует, что в указанной квартире ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 25.08.2009.

В данном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован будучи несовершеннолетним.

Как следует из актов обследования жилого помещения, ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется.

На основании постановления администрации г.Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа управления образования администрации г.Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со смертью отца и 

<

данные изъяты> ФИО2 помещен в МОУ 

<

данные изъяты>.

Постановлением администрации Красносельского сельского округа Юрьев-Польского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира сохранена за ФИО2 до его возвращения.

В 2009 году ФИО2 зарегистрирован по данному адресу.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, признано пригодным для постоянного проживания.

В первой половине 2012 года в данном жилом помещении администрацией МО Красносельское произведен ремонт на общую сумму 

<

данные изъяты> руб.: заменены полы, окна, установлены окна ПВХ, заменены венцы в стенах из бревен, дверные полотна, перегородки в квартире, заменен потолок, осуществлена внутренняя отделка, отремонтирована печь, заменена электропроводка, розетки, выключатели, электросчетчики и т.д.

Постановлением главы администрации МО Красносельское Юрьев-Польского района № ФИО2 отказано в признании его нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

На основании приказа управления образования администрации г.Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 с 6 марта 2012 года снят с государственного обеспечения в связи с достижением совершеннолетия.

Личное дело ФИО2 передано органам опеки и попечительства муниципального образования Юрьев-Польский район. По сведениям Управления образования администрации МО Юрьев-Польский район от 15.08.2017 06.03.2012 ФИО2 возвратился в Юрьев-Польский район, ему разъяснены меры социальной поддержки, проконсультирован по жилищному вопросу. После этого в отдел опеки и попечительства ФИО2 не обращался, в квартире проживать не стал, уехал обратно в г.Вологда. В муниципальном списке детей сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа Юрьев-Польского района, ФИО2 не состоит.

Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод. что после 06.03.2012, ФИО2, имеющий возможность возвращения в адрес регистрации, в 

<

адрес> не проживал, намерения проживать не высказывал.

Эти обстоятельства подтверждены и свидетельскими показаниями К.Н.П., жителя с.Красное, ранее проживавшей в этой квартире, часто посещающей соседскую квартиру, пояснившей, что ФИО2 в этой квартире никогда не жил, не приезжал, квартирой не интересовался, препятствий в проживании не чинилось, поскольку квартира всегда была свободна от проживания.

По сведениям МИФНС ФИО2 в течение 2016 года работал в пяти организациях в г.Москва, в г.Владимире. Иных данных за период с 2012 по 2017 год не имеется, не представлено.

В 04.09.2015 осужден мировым судьей судебного участка Гаврилово-Посадского судебного района Ивановской области к 11 месяцам исправительных работ с удержанием 10% заработка.

Постановлением от 17.12.2015 не отбытая часть наказания по приговору от 04.09.2015 заменена на 3 месяца 20 дней лишения свободы. Освобожден по отбытии наказания ДД.ММ.ГГГГ.

Приговором Гаврилово-Посадского районного суда Ивановской области от 22.03.2017 ФИО2 осужден по ч. 1 ст. 162 УК РФ к 4 годам лишения свободы со штрафом. Взят под стражу в зале суда, то есть 22.03.2017.

Приговором Гаврилово-Посадского районного суда Ивановской области от 26.05.2017 ФИО2 назначено наказание в виде 2 лет лишения свободы, в соответствии с ч. 5 ст. 69 УК РФ, путем частичного сложения наказаний по настоящему приговору и приговору от 22.03.2017, окончательно определено наказание в виде лишения свободы сроком на 5 лет со штрафом.

Нахождение ФИО2 в настоящее время в местах лишения свободы не является безусловным основанием к отказу в удовлетворении требований в силу выше изложенного.

В приговоре Гаврилово-Посадского районного суда Ивановской области от 26.05.2017 указано, что ФИО2 проживает с матерью по адресу: 

<

адрес>.

Суд исходит из того, что за период с марта 2012 года по 17.12.2015 и с 17.06.2016 по 22.03.2017 ФИО2 имел возможность вселиться в спорное жилое помещение, однако не сделал этого.

По сведениям представителя истца осенью 2016 года ФИО2 приезжал в с.Красное, взял ключи от квартиры, но на следующее утро уехал в неизвестном направлении, оставив входную дверь в квартиру открытой, чем поставил жилое помещение под угрозу незаконного вторжения третьих лиц, о чем было заявлено соседом. Более в квартире ответчик не появлялся, в администрацию не звонил.

Имеется значительная задолженность по квартплате в сумме 

<

данные изъяты> руб., о чем свидетельствует история начислений.

Несогласие ответчика с исковыми требованиями не опровергает доводы истца, доказательств в подтверждение не представлено.

На основании изложенного, у суда есть основания для вывода, что отсутствие ответчика в жилом помещении вызвано добровольным отказом от выполнения обязательств по договору социального найма.

В настоящее время ФИО2 исполнилось 23 года, на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договорам социального найма он не состоял и не состоит.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

На основании статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Доказательств того, что в названной квартире находится принадлежащее ответчику имущество, не имеется. Фотоматериалы, акты обследования, подтверждают длительное не проживание в данном жилом помещении кого-либо, в том числе, ФИО2

Отказ ФИО2 от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается: в том числе пояснениями представителя истца, свидетельскими показаниями, действиями ответчика, в совокупности свидетельствующими о таком его волеизъявлении как стороны в договоре найма жилого помещения - не оплата за жилое, не вселение в спорное жилое помещение после 06.03.2012, отказ от пользования жилым помещением в течение длительного срока более 4 лет, отсутствием препятствий в пользовании жилым помещением.

Суд считает, что регистрация ФИО2 по данному адресу, носит формальный характер.

Жилое помещение приведено ФИО2 в ненадлежащее состояние длительным не проживанием в нем, а также оставлением в 2016 году помещения открытым для доступа третьих лиц.

Исходя из совокупности приведенных выше доказательств, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер.

Таким образом, учитывая, что фактические обстоятельства дела и совокупность представленных доказательств свидетельствуют о том, что ФИО2 добровольно отказался о права проживания в данной квартире, его вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несет, то есть добровольно отказался от своих прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, что свидетельствует об отсутствии намерений проживать в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что указанное жилое помещение не является ни местом его жительства, ни местом пребывания, препятствия в пользовании данным жилым помещением у ответчика отсутствуют, суд полагает исковые требования истца обоснованными и считает возможным признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (подпункт «е» пункт 31), судебное решение о признании гражданина утратившим право на жилое помещение является основанием для регистрирующего органа снять его с регистрационного учета.

Государственная пошлина по иску, по которому истец освобожден от ее уплаты, взыскивается с ответчика в сумме 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину по иску в сумме 300 руб. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017.

Председательствующий подпись Забавнова О.М.