РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего федерального судьи Дейхиной С.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Тепляшиной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ей (ФИО1) на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: *, на основании договора купли-продажи от 04.02.2015 года, заключенного между ней и ФИО2 Согласно п. 10 указанного договора собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства не позднее 16 февраля 2015 года. Однако ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права собственника ФИО1 Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО3

Представитель истца ФИО3 (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал полностью, по основаниям указанным в иске, настаивал на их удовлетворении, дополнительно суду пояснил, что его жена (ФИО1) приобрела у ФИО2 комнату, при заключении договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета, но не сделал этого до настоящего времени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание по приговору суда в ФКУ ЛИУ-34 УФСИН России по Республике Хакассия, представил заявление о признании исковых требований, участвовать в судебном заседании не желает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, от начальника отдела ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведённых норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника). 

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п. 1 ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения. 

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 04.02.2015 года заключенного между ФИО2 и ФИО1, ФИО2 продал, а ФИО1 купила комнату, расположенную по адресу: *.

Согласно п. 10 указанного договора в соответствии с предоставленной продавцом выпиской из домовой книги, на регистрационном учете в отчуждаемой комнате состоят: ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 16.02.2015 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.2015 года ФИО1 является собственником спорной комнаты. 

Согласно выписки из домовой книги от 01.11.2016 года в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит: ФИО2 (бывший собственник).

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании пояснил, что знает ФИО1 около 40 лет, помогал ей и ее мужу перевозить вещи в комнату, расположенную по адресу: *, при этом никого постороннего в комнате не видел, чужих вещей тоже не видел.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 04.02.2015 года. ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами не достигнуто. Расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет. Регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении права собственности, увеличивает расходы на содержание жилого помещения тем, самым нарушает ее права, как собственника. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением. 

Удовлетворение исковых требований о прекращении ответчика права пользования жилым помещением влечёт за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.И. Дейхина