Дело № 2-450/19

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.06.2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2019 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хлызовой Н.С., 

при секретаре Осолихиной О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд через представителя ФИО4 с данным иском, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка под ним, расположенных 

<

адрес>. При покупке указанного дома продавцы обязались сняться с регистрационного учета в данном доме в течение 10 дней, однако до настоящего времени этого не сделали. Ответчик добровольно выехали из указанного жилого помещения, стали проживать по другому адресу, в настоящее время в доме не проживают, их имущества в доме не имеется, расходы по содержанию дома не несут. 

Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета. 

В судебное заседание ответчики не явились, неоднократно извещались по фактическому месту жительства, судебные извещения ими получены, возражения относительно заявленных требований или ходатайств об отложении от них не поступало. 

При указанных обстоятельствах суд признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом, как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, основанием заявленного иска является добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения, которые никогда не являлись членами семьи истицы, длительное не проживание в спорной квартире, отсутствие попыток вселения и проживания в ней, не участие ответчиками в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, исходя из предмета и оснований иска, обстоятельств, имеющих юридическое значение по существу спора к спорным правоотношениям подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, предусматривающие основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10.02.2015 года ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о регистрации права № от 20.02.2015 года. 

ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении с 16.08.2013 года, то есть до покупки ФИО1 указанного дома, в настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, попыток вселиться в дом не предпринимают, вещи ответчиков в доме отсутствуют, расходов по содержанию спорного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг не несут. 

Таким образом, поскольку доказательств того, что ответчики являются членами семьи истца в материалах дела не имеется, сторонами не представлено, ФИО2, ФИО3 в спорной доме не проживают, хотя препятствий в проживании им не чинилось, расходов по его содержанию не несут, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, следовательно, требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, именно решение суда о выселении (признании утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья