№ 2-3062/2024

39RS0002-01-2024-002148-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года г.Калининграда

Центральный районный суд г.Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

При секретаре Шишкиной Е.А.,

С участием прокурора Ивановой Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что решением Арбитражного суда Калининградской области от 

<

 Дата > ФИО2 был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утверждена Б. По результатам открытых торгов по продаже имущества должника-банкрота 

<

 Дата > между истцом и должником ФИО2 в лице финансового управляющего Б. был заключен договор купли-продажи 

<

 адрес >, общей площадью 97.3 кв.м., расположенной в доме 

<

 адрес >. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые добровольно отказываются освобождать жилое помещение и сниматься с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в квартире нарушает его права как собственника по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением, а также увеличивает расходы на содержание квартиры. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, дополнив, что ответчиками из квартиры вывезены все вещи. В настоящее время истец намерен продать жилое помещение, однако, наличие регистрации ответчиков в квартире этому препятствует.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Калининградской области от 

<

 Дата > ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена Б.

<

 Дата > между ФИО2 в лице финансового управляющего Б. и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД по Центральному району г.Калининграда в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 и ФИО3

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца, ФИО2 является бывшим собственником квартиры, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, вследствие чего, она подлежат выселению.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

 Дата > года рождения, ИНН №, и ФИО3, 

<

 Дата > года рождения, ИНН № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

 адрес >, выселить их из жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2024 года.

СУДЬЯ