Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Фокиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СоюзСтройСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.

ООО «СоюзСтройСервис» является управляющей организацией на основании протокола голосования собственников помещений жилья № от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. составляет 64865,51рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ. – 15420,53рублей.

Истец просит взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности в размере 64865,51рублей, пени в размере 15420,53рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере2608,58рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании факт наличия задолженности не оспаривала, просила снизить размер пени, поскольку полагает их завышенными.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «СоюзСтройСервис» на основании протокола голосования собственников жилья № от ДД.ММ.ГГ. является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А.

ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Из расчета о задолженности усматривается, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период с 10ДД.ММ.ГГ. составила 64865,51руб.

Доказательств погашения задолженности ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Суд проверив расчет истца, находит его правильным. Все поступившие платежи за указанный период времени, вопреки доводам ответчика, истцом учтены при окончательном расчете задолженности. 

На основании изложенного, поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 64865,51рублей.

Довод ответчика о предоставлении истцом услуг ненадлежащего качества судом отвергается, поскольку каких-либо требований, в том числе встречных, в порядке ст. 137 ГПК РФ, ответчиком не заявлено, тогда как суд, в силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение только по заявленным сторонами требованиям.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате ЖКУ истец просит взыскать с ответчика пени в размере 15420,53рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ

Суд, проверив данный расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиком не оспорен. Контррасчет не представлен. 

Неустойка (штраф, пеня) представляет собой денежную сумму, установленную договором или законом и выплачиваемую стороной, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательства по договору (ст. 330 ГК РФ). При ее истребовании доказывается факт нарушения обязательства.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, поскольку ответчиком является физическое лицо, суд полагает возможным снизить размер пени с 15420,53рублей до 4000рублей и взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Принимая во внимание, что исковые требования ООО «СоюзСтройСервис» удовлетворены судом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2608,58рублей. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств опровергающих доводы истца стороной ответчика суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «СоюзСтройСервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СоюзСтройСервис» задолженность по оплате жилого помещении и коммунальных услуг в размере 64865,51рублей за период с ДД.ММ.ГГ., пени в размере 4000рублей за период с ДД.ММ.ГГ., расходы по оплате государственной пошлины в размере2608,58рублей.

В остальной части в удовлетворении требований истца превышающих размер взысканных сумм – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Е.Б. Деева