Дело № 2-165/2023 

УИД 22RS0071-01-2023-000135-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Яровое 14 июня 2023 года

Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Майера Д.И. с участием:

старшего помощника Славгородского межрайонного прокурора Кузнецовой Т.Н.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Алтайской краевой коллегии адвокатов Польской И.Ю., 

третьего лица ФИО2,

при секретаре Лиманских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, не являющийся членом её семьи. С момента регистрации до настоящего времени ФИО3 в доме не проживает, вещей не хранит, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт. Место нахождения ответчика ей не неизвестно. Факт регистрации ФИО3 в названном жилом помещении, существенно ограничивает её (истца) права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей домом. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, пояснила, что ответчик попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал. Какого-либо соглашения о порядке пользования названным жильём она с ФИО3 не заключала. Совместного хозяйства и общего бюджета они не ведут. Место нахождения ответчика в настоящее время ей не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, по месту регистрации, указанному в исковом заявлении, не проживают. Почтовые конверты, направленные в адрес ответчика, вернулись в адрес суда неврученными в связи с истечением срока хранения.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ судом в качестве представителя ответчика ФИО3 назначен адвокат Польская И.Ю., которая в судебном заседании не высказывала возражений против исковых требований, оставив разрешение спорного вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании, не возражая против исковых требований, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, а также обстоятельства, о которых истец пояснила в судебном заседании.

Представитель третьего лица – миграционного пункта ОП по г. Яровое МО МВД России «Славгородский», надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ФИО5 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что проживают в 

<

...> по соседству с ФИО1 длительное время. ФИО3 в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал и попыток вселиться в названное жилое помещение не предпринимал. Место жительства ФИО3 им не известно.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 67 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1-4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом из названия ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда лица в другое место жительства права пользования и владения жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, могут быть прекращены. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 и третье 1лицо ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли у каждого.

Государственная регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество произведена за ФИО1 и ФИО2 22 мая 2008 г. в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Право собственности на жилой дом №, находящийся по 

<

адрес>, за другими лицами не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в том числе адресно-справочными сведениями миграционного пункта ОП по г. Яровое МО МВД России «Славгородский», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 11 июля 2012 г.

Из справки-характеристики ст. УУП ОП по г. Яровое МО МВД России «Славгородский» следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доме, расположенном в 

<

адрес>, не проживает.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику ФИО3 препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца либо других лиц возможности пользоваться спорным объектом недвижимости и исполнять обязанности по оплате коммунальных и других платежей в отношении жилого дома в полном объёме, а равно, как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение с момента его регистрации в указанном доме по настоящее время, стороны суду не представили, в материалах дела не имеется.

В судебном заседании также установлено, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, общего бюджета и общих предметов быта у них не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт постоянного не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении длительное время с сохранением лишь регистрации в названом жилом доме.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ добровольный отказ ответчика ФИО3 от проживания в спорном жилом помещении, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным объектом недвижимости, а значит, и о прекращении им права пользования жилым домом.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика фактически является формальной, поскольку он добровольно не использовал и не использует спорное жилое помещение для постоянного проживания.

Как установлено в судебном заседании ответчик не является членом семьи истца, а также иным лицом, имеющими право пользования названным жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исходя из положений указанных норм закона, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины истец не настаивала.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Яровской районный суд.

Судья Д.И. Майер

Решение с мотивированной частью вынесено 14 июня 2023 года. 

Копия верна: судья Д.И. Майер 

Решение вступило в законную силу:__________________________________