Дело № 2-14/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июля 2021 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Астафьевой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Константиновой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО4 о признании реестровой ошибки, установлении границ земельных участков и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит:

признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, установленные по характерным точкам с координатами: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>;

установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

адрес> путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади данного земельного участка. 

исправить реестровую ошибку: 

- исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

адрес> кадастрового квартала, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, установленные по характерным точкам с координатами: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

- внеся в сведения Единого государственного реестра недвижимости новые значения координат уточненной границы земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, по установленным характерным точкам с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, установленные по характерным точкам с координатами: 

- 

<

данные изъяты>

установить границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес> квартала путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади данного земельного участка. 

исправить реестровую ошибку: 

- исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, установленной по характерным точкам с координатами: 

<

данные изъяты>;

- внеся в сведения Единого государственного реестра недвижимости новые значения координат уточненной границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>, по установленным характерным точкам с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

признать реестровой ошибкой сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, установленной по характерным точкам с координатами: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

установить границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади данного земельного участка. 

исправить реестровую ошибку: 

- исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, установленной по характерным точкам с координатами: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

- внеся в сведения Единого государственного реестра недвижимости новые значения координат уточненной границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>, по установленным характерным точкам с координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома Новотроицкого городского Совета народных депутатов от 18.04.1991г. № 180 истцу - ФИО5 был отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> для ведения крестьянского хозяйства.

18.04.1991 исполкомом Новотроицкого городского Совета народных депутатов также было принято решение за № 184 о предоставлении истцу в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 50 га из земель Новотроицкого городского Совета народных депутатов для ведения крестьянского хозяйства, утверждении наименования КХ 

<

данные изъяты> и назначении ФИО5 главой указанного хозяйства. Истцу также было выдано удостоверение Главы крестьянского хозяйства за № 1, а также был передан в натуре выделенный участок земли площадью 50 га 

<

адрес> для организации хозяйства.

30.05.1991 решением исполкома Новотроицкого городского Совета народных депутатов за № 247 было официально зарегистрировано Крестьянско-фермерское хозяйство 

<

данные изъяты>, а 17.11.1993г. ФИО5 было выдано Свидетельство за № на право пожизненного наследуемого владения на указанный выше земельный участок. 

На отведенном истцу земельном участке в период с 1993г.-по 1995г. ФИО5 были выстроены многоквартирный жилой дом, коровник, а также здание гаража с котельной.

С 1993 г. по настоящее время истец является правообладателем выделенного ему земельного участка, постоянно проживает на данной территории, занимаясь фермерской деятельностью.

На тот момент правообладателями смежных земельных участков были В. и Ф. Несмотря на отсутствие ограждений между участками, между ними никогда не было никаких споров и разногласий, каждый возделывал свой участок, поскольку у каждого имелись документы, определяющие границы их участков. 

В конце 1990-х – начале 2000г.г. В. умер и его поля заброшены. Истцу известно, что жена В. пропала и, судя по выписке из ЕГНР, на сегодняшний день в наследство на его земельный участок никто не вступал. На тот момент документы на участок Ф. до конца должным образом оформлены не были, но в 2015г. собственником смежного с истцом участка стал ответчик ФИО2 

С этого времени между истцом и ответчиком сложились личные неприязненные отношения, а на протяжении последних двух лет поведение ФИО2 стало просто невыносимым: он стал загонять скот не только на посевы, но и на территорию разбитого истцом сада, практически полностью уничтожив молодые насаждения. 

За разъяснениями сложившийся ситуации ФИО5 обратился в ООО «Кадастровое бюро» г.Новотроицка, от специалистов которого узнал, что границы его земельного участка, внесенные в ЕГРН, пересекаются не только с границами участка ФИО2, но и участком В., что является реестровой ошибкой.

С целью исправления реестровой ошибки в судебном порядке специалистами ООО «Кадастровое бюро» г.Новотроицка, на основании контрольных замеров и анализа правоустанавливающих документов на земельные участки Истца и Ответчика, было подготовило заключение кадастрового инженера по границе между земельными участками №, № и № расположенными в кадастровом квартале №, включающее в себя исследование местоположения объектов недвижимости на указанных участках, из которого следует: 

Границы рассматриваемых земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, совмещены с топографическим планом от 12.12.2018г., на основании чего подготовлена «Схема совмещения учтенных границ земельных участков квартала № с топографическим планом» (Приложение №1 к заключению).

В результате совмещения фактических границ с границами, учтенными в ЕГРН, выявлено, что учтенные в ЕГРН границы ЗУ № пересекаются со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес> по состоянию на 12.12.2018 г. указаны в Приложении №2 к настоящему заключению на «Схеме размещения фактических границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №» от 05.08.2019 г. в масштабе М 1:30 000 (далее Схема № 2). 

Сведения о фактических границах указанного участка (координатах угловых (поворотных) точек) отображены в таблице № 2 настоящего заключения. 

При этом установлено, что площадь фактического использования участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

На основании проведенного анализа кадастровым инженером был сделан вывод о том, что имеет место реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес>. 

Причиной реестровой ошибки в сведениях ЕГНР на земельный участок кадастровый номер № с местоположением: 

<

адрес> является допущенная ошибка непосредственно в землеустроительном деле, подготовленном для постановки на кадастровый учет земельного участка. 

Так как земельный участок № и №, № являются смежными, то исправлению вышеуказанной реестровой (кадастровой) ошибки препятствуют учтенные в ЕГРН границы земельных участков №, №. 

Земельный участок ЗУ №, образован в результате выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером ЗУ №, который поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой, которая была воспроизведена в земельном участке ЗУ №. 

Земельный участок ЗУ № ЗУ поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой.

Для исправления реестровых ошибок в сведениях о границах рассматриваемых земельных участков, необходимо установить границы между этими земельными участками. 

В настоящее время исправление вышеуказанных реестровых (кадастровых) ошибок возможно только на основании вступившего в силу решения суда об установлении границ между ЗУ № (правообладатель ФИО5), ЗУ № (правообладатель В.) и ЗУ № (собственник ФИО2). 

Судом в качестве соответчика по делу привлечен наследник правообладателя земельного участка с кадастровым номером № В. – ФИО4 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. Дала пояснения, аналогичные доводам иска. 

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указывая, что ФИО2 является добросовестным приобретателем земельного участка и не нарушил прав истца. Границы земельного участка ФИО5 не закреплены, нет привязки на местности. Документов о местоположении границ земельного участка нет. Строения построены ФИО5 по его усмотрению вне границ его земельного участка. Реестровая ошибка отсутствует. В заключениях ООО «Кадастровое бюро» и ЛЛЛ «ГеоЭксПи» отсутствуют сведения о первичной точке с координатами, от которой происходило формирование земельного участка истца. Река Урал за период с 1994 г. могла неоднократно изменить свою конфигурацию. Поскольку земельные участки ФИО5 и В. выделялись одновременно, между ними не может быть реестровой ошибки, однако по факту имеется наложение. ФИО5 избран ненадлежащий способ защиты прав. Просили в удовлетворении иска отказать. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение судом не установлено. В качестве представителя ответчика ФИО4 судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Константинова О.В., которая в судебном заседании против удовлетворения иска возражала. 

Представители третьих лиц – администрации МО г. Новотроицк, Управление Росреестра по Оренбургской области, ПАО «МРСК Волги» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Допрошенная в качестве специалиста П., директор ООО «Кадастровое бюро» в судебном заседании пояснила, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФИО5) было установлено, что границы указанного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенными в кадастровом квартале №, которые являются смежными. На основании проведенного анализа был сделан вывод о том, что имеет место реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Причиной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок № (правообладатель ФИО5) является допущенная ошибка непосредственно в землеустроительном деле, подготовленном для постановки на кадастровый учет земельного участка. Исправлению указанной реестровой ошибки препятствуют учтенные в ЕГРН границы земельных участков № и №. Земельный участок № (правообладатель ФИО2) образован в результате выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером №, который поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой, которая была произведена в земельном участке с кадастровым номером №. Границы данного земельного участка формировались без учета границ участка истца и строений, находящихся на его земельном участке более 15 лет. Земельный участок с кадастровым номером № также поставлен на учет с реестровой ошибкой. При проведении кадастровых работ установлены многочисленные точки с координатами, поскольку на земельном участке ФИО5 расположена линия электропередач, принадлежащая ПАО «МРСК Волги». В связи с этим для исключения дальнейших споров при проведении кадастровых работ кадастровым инженером были «вырезаны» земельные участки под опорами линии электропередач. 

Эксперт Л. в судебном заседании пояснила, что в ходе проведения экспертизы было установлено наличие реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФИО5) На графическом плане земельного участка указана конфигурация и местоположение участка истца относительно уширения русла р. Урал. На местности указанное уширение реки имеет место в том же виде. Координаты земельного участка истца проверялись не только относительно русла реки Урал, но и относительно строений ФИО5, расположенных на его земельном участке более пятнадцати лет. В ЕГРН имеются координаты земельного участка ФИО5, на местности они не закреплены. При проведении землеустроительных работ при выделе земельного участка ФИО2 не было учтено фактическое расположение земельного участка ФИО5 и наличие строений. По земельному участку ФИО2 землеустроительные работы на местности не производились, граница определена картографическим способом без выхода на местность. Между земельными участками В. и ФИО5 имеется забор с воротами, который соответствует фактическому землепользованию, а также подтверждает наличие реестровой ошибки. Представила уточнение ответа на 3 вопрос экспертного заключения. 

Суд, выслушав участников процесса, допросив эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Согласно пункту 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка является способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

При рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости.

Соответственно, резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в реестр объектов недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков либо указание на документ, содержащий необходимые сведения, как неотъемлемую часть решения.

При этом наличие или отсутствие реестровой (кадастровой, технической) ошибки в сведениях реестра об объектах недвижимости, вовлеченных в спор, входит в предмет доказывания по исковому требованию об установлении (определении) спорной части границ. Требование о признании или исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в качестве самостоятельного способа защиты законом не предусмотрено, удовлетворение судом данного требования само по себе не приведет к восстановлению прав лица, обратившегося в суд за судебной защитой.

Судом из представленных документов установлено, что ФИО5 на основании решения исполкома Новотроицкого городского Совета народных депутатов от 18.04.1991 № 180 был отведен земельный участок площадью 50га для ведения крестьянского хозяйства с приложением картографического материала. 

На основании решения исполкома Новотроицкого городского Совета народных депутатов от 30.05.1991 № 247 в соответствии с Законом РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 27.12.1990 и в связи с решением исполкома горсовета от 18.04.1991 № 184 «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО5 для организации крестьянского хозяйства» утверждено и зарегистрировано крестьянско-фермерское хозяйство 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Акта выбора участка под крестьянское (фермерское) хозяйство 

<

данные изъяты> глава хозяйства ФИО5, произведен выбор земельного участка под крестьянское (фермерское) хозяйство в районе 

<

адрес>. Структура использования земли: жилые дома, хозпостройки, животноводческий комплекс – 2га, многолетние насаждения – 7 га, огород 1 га, кормовые культуры – 40 га. Границы участка: с юга – 

<

адрес>, с запада – крестьянское хозяйство «Уралец», с востока и севера – свободные от застройки территории. Площадь участка 50 га. На участке расположена линия электропередачи, протяженностью 1,2 км. Рельеф холмистый с уклоном к 

<

адрес>. 

В соответствии со свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения от 17.11.1993 № 59 ФИО5 главе крестьянского (фермерского) хозяйства 

<

данные изъяты> решением администрации г. Новотроицка от 10.11.1993 № 1159-Р для ведения крестьянского хозяйства предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 50 га. 

Судом установлено, что согласно ген.плана от 1995 года в границах земельного участка ФИО5 расположены объекты недвижимости: здание коровника, здание жилого дома, здание гаража, котельной. 

Из сведений, содержащихся в ЕГРН, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номер (постановки на гос. учет) – 17.11.1993. В особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – ФИО5, вид права: пожизненное наследуемое владение, документ-основание: свидетельство на право пожизненного наследуемого владения от 17.11.1993 №15. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (сооружение элекроэнергетики, правообладатель ПАО «МРСК Волги»). 

В соответствие с решением исполкома Новотроицкого городского Совета народных депутатов от 18.04.1991 № 180 В. отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение для ведения крестьянского хозяйства (район 

<

данные изъяты>). 

В соответствии с решением исполкома Новотроицкого городского Совета народных депутатов от 18.04.1991 № 183 В. предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> для ведения крестьянского хозяйства из земель Новотроицкого городского совета народных депутатов. В. утвержден главой крестьянского хозяйства. За крестьянским хозяйством закреплено наименование 

<

данные изъяты>, зарегистрировано хозяйство по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно распоряжения от 10.11.1993 № 1158-р за землепользователем крестьянским (фермерским) хозяйством «Уралец» бесплатно в пожизненное наследуемое владение закреплен земельный участок общей площадью 50 га. Выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения. 

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, адрес: 

<

данные изъяты>. Дата присвоения кадастрового номера (постановки на гос.учет) – 01.03.2004. В особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель В., вид права: пожизненное наследуемое владение, документ-основание: Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (сооружение электроэнергетики, правообладатель ПАО «МРСК Волги»). 

В. умер ДД.ММ.ГГГГ. после его смерти нотариусом г. Новотроицка К. заведено наследственное дело №. Наследником по закону, принявшим наследство, является: жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с договором купли-продажи от 28.10.2015 ФИО2 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты>. Дата присвоения кадастрового номера (постановки на гос.учет) – ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), путем установления границ на основании Схемы границ земельного участка от 12.01.2009. На основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 06.10.2010 земельный участок с кадастровым номером № являлся собственностью – 

<

данные изъяты>. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (сооружение электроэнергетики, правообладатель ПАО «МРСК Волги»). 

Из заключения кадастрового инженера ООО «Кадастровое бюро» о границе между земельными участками: 

<

адрес>, установлено, что при проведении кадастровых работ в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес> кадастрового квартала была допущена ошибка. Исправлению указанной реестровой (кадастровой) ошибки на земельный участок кадастровый № с местоположением: 

<

адрес>, препятствуют учтенные в ЕГРН границы смежных земельных участков № и №. 

Земельный участок № образован в результате выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером №, который поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой, которая была воспроизведена в земельном участке №. Земельный участок № поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой. 

Причиной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес> является допущенная ошибка непосредственно в землеустроительном деле, подготовленном для постановки на кадастровый учет земельного участка. 

Для определения причины реестровой ошибки земельного участка № оформлено Приложение № 3 к настоящему заключению «Ориентировочная схема границ земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес>, и сформированного на основании прилагаемого картографического материала границ земельного участка «Выкопировке из карты землепользования города» к решению исполнительного комитета Новотроицкого городского Совета депутатов №180-п от 18.04.1991 «Об отводе земельных участков под крестьянские хозяйства» и акта выбора участка под крестьянское (фермерское) хозяйство 

<

данные изъяты>, глава хозяйства ФИО5 

Ориентировочные границы земельного участка вычерчены по длинам границ, указанным прилагаемом картографическом материале границ земельного участка «Выкопировке из карты землепользования города», оформленный в масштабе М 1:25 000, являющимся приложением к решению исполнительного комитета Новотроицкого городского Совета депутатов Оренбургской области № 180-п от 18.04.1991 г. «Об отводе земельных участков под крестьянские хозяйства» и акта «выбора участка под крестьянское (фермерское) хозяйство 

<

данные изъяты>, глава хозяйства ФИО5». Площадь, вычерченная по размерам 1991 года, составляет 500 000 кв. м., площадь по сведениям ЕГРН составляет 500 000 кв. м.

Согласно картографического материала границ земельного участка «Выкопировке из карты землепользования города», оформленный в масштабе М 1:25 000, являющимся приложением к решению исполнительного комитета Новотроицкого городского Совета депутатов Оренбургской области № 180-п от 18.04.1991 г. «Об отводе земельных участков под крестьянские хозяйства» и акта «выбора участка под крестьянское (фермерское) хозяйство 

<

данные изъяты>, глава хозяйства ФИО5», длина границы земельного участка составляет: от точки 1 до точки 2 - 300,0 м, от точки 2 до точки 3 – 500,0 м, от точки 3 до точки 4 – 725,0 м, от точки 4 до точки 5 – 125,0 м, от точки 5 до точки 6 – 825,0 м, от точки 6 до точки 7 – 300,0 м, от точки 7 до точки 8 – 200,0 м, от точки 8 до точки 1 – 1200,0 м. Граница земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего процедуру кадастрового учета согласно схеме № 3 смещена на восток от схемы границ, утвержденных картографическим материалом границ земельного участка «Выкопировке из карты землепользования города», оформленный в масштабе М 1:25 000, являющимся приложением к решению исполнительного комитета Новотроицкого городского Совета депутатов Оренбургской области № 180-п от 18.04.1991 г. «Об отводе земельных участков под крестьянские хозяйства» и акта «выбора участка под крестьянское (фермерское) хозяйство 

<

данные изъяты>, глава хозяйства ФИО5». Объектами недвижимости, относительно которых можно провести привязку земельного участка являются здание коровника, здание жилого дома, здание гаража, котельной, которые прочно связаны с землей. Согласно ген.плана, оформленного органом технической инвентаризации в 1995году в масштабе М 1:5 000, выше указанные объекты недвижимости расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

данные изъяты>. 

Имеет место реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная при межевании земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, в результате которой произошло смещение данного земельного участка. 

Кадастровым инженером сделаны выводы о том, что фактические границы земельного участка № с местоположением: 

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО5, не могут быть идентифицированы на местности, так как фактически смежные границы между земельными участками № не закреплены на местности, а имеют условные границы. Межевой организацией, проводившей кадастровые работы по определению местоположения границ и площади земельного участка №, с местоположением: 

<

адрес>, были допущены ошибки в определении координат поворотных точек границ участка. Факт смещения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № имеет место. На схеме определена площадь и координаты точек границ земельных участков смещения. Фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не соответствуют границам и площадям в правоустанавливающих документах. Имеет место реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная при межевании земельного участка №; имеет место реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная при межевании исходного земельного участка №, которая перешла в сведения земельного участка №, образованного в результате выдела из исходного участка. Предлагается уточнить границы между рассматриваемыми смежными земельными участками в соответствии с учетом фактического местоположения объектов на местности. 

Предлагаемые границы земельного участка № с местоположением: 

<

адрес>. Координаты предлагаемых границ земельного участка № приведены в Талице №3. 

Предлагаемые границы земельного участка № с местоположением: 

<

адрес> проходят по характерным точкам №. Координаты предлагаемых границ земельного участка № приведены в таблице № 4. 

Предлагаемые границы земельного участка № с местоположением: 

<

адрес> № проходят по характерным точкам №. Координаты предлагаемых границ земельного участка № приведены в таблице №5.

Согласно экспертному заключению эксперта ООО «ГеоЭксПИ» Л. от 24.06.2021 фактические границы земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес> (правообладатель ФИО5) представлены на Схеме фактических границ земельного участка с кадастровым номером № в Приложении В. 

Размеры границ: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

На указанном участке расположены объекты недвижимости: 

- здание жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

- квартиры № с кадастровым номерами № в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение коровника, здание гаража с котельной. 

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес> (правообладатель В.) представлены на Схеме фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес> (правообладатель В.) в Приложении Д. 

Размеры границ: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Фактические земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес> (собственник ФИО2) представлены на Схеме фактических границ земельного участка с кадастровым номером № представлена в Приложении Ж.

Размеры границ:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В границах земельного участка (с учетом дополнения к Экспертному заключению № 63 от 24.06.2021), определенных экспертом по фактическому использованию, объекты недвижимости отсутствуют. 

Фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФИО5) соответствуют границам, заявленным в правоустанавливающих документах. Фактические площадь и конфигурация незначительно отличаются от заявленных в правоустанавливающих документах, что обоснованно при рассмотрении данного вопроса.

Соответствие фактических границ и конфигурации исследуемого земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель В.) границам и конфигурации, заявленным в правоустанавливающих документах определить невозможно по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Фактическая площадь незначительно отличается от заявленной в правоустанавливающих документах, что обоснованно при рассмотрении данного вопроса. 

В рамках рассмотрения третьего вопроса (с учетом дополнения к Экспертному заключению) было установлено, что фактические границы земельного участка в натуре не обозначены не закреплены на месте какими-либо ограждениями, сооружениями, приспособлениями. По показаниям и со слов в момент обследования земельного участка в натуре, правообладатель земельного участка ФИО2 в границы своего фактического использования также включает территорию, которой с 1993 года владеет и пользуется ФИО5 При этом, в границах земельного участка (в южной части) расположены одноэтажный жилой дом и капитальные здания хозяйственного назначения, а также имеется сооружение загона для скота, огороженное забором и вспаханная территория, площадью около 1,5 га, см Приложение ФИО6 площадь 4616623 кв.м, вычисленная в процессе проведения исследования земельного участка (по данным выполненной топографической сьемки) не соответствует площади 4840286 кв.м, указанной по сведениям ЕГРН, где документом- основанием является Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 12.11.2015 на земельный участок с кадастровым номером № по причине указанной выше. 

Фактические границы и конфигурация исследуемого земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФИО5) не соответствует границам и конфигурации по сведениям ЕГРН. Фактическая площадь незначительно отличается от заявленных в правоустанавливающих документах, что обоснованно при рассмотрении данного вопроса. 

Фактические границы и конфигурация исследуемого земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель В.) не соответствуют границам и конфигурации по сведениям ЕГРН. Фактическая площадь незначительно отличается от заявленных в правоустанавливающих документах, что обоснованно при рассмотрении данного вопроса.

Фактические границы, площадь и конфигурация исследуемого земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФИО2) не соответствуют границам, площади и конфигурации по сведениям ЕГРН, что обоснованно при рассмотрении данного вопроса. 

Имеет место пересечение («наложение») фактических границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФИО5) с границами участков с кадастровыми номерами №, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (см. Приложение З).

Пересечение («наложение») фактических границ земельный участков с кадастровыми номерами № с границами участков, внесенными в ЕГРН не выявлено.

Пересечение («наложение») земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФИО5) является реестровой ошибкой, что обоснованно при рассмотрении денного вопроса. 

Реестровая ошибка, допущенная в сведениях о границах рассматриваемого земельного участка № (правообладатель ФИО5) воспроизведена и в сведениях о границах рассматриваемых земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель В.) и № (правообладатель ФИО2) Она заключается в том, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН воспроизведена ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы при определении его местоположения, так как межевание выполнялось без учета существующего графического материала, являющегося приложением к правоустанавливающим к правоустанавливающим документам на этот земельный участок и без учета существующей ситуации на местности в натуре. Допущенную ошибку возможно исправить путем одновременного уточнения границ земельных участков по добровольному согласию их правообладателей или по решению суда. 

Следовательно, вопреки доводам стороны ответчика, между собственниками земельных участков № и № имеется спор о границах земельных участков. Реестровая ошибка, допущенная при определении границ земельных участков №, №, №, не может быть исправлена без одновременного уточнения границ указанных земельных участков. 

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Требования об обязательном согласовании местоположения границ земельных участков предусмотрены и частью 3 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Проверяя правильность установления смежной границы, необходимо руководствоваться положениями части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которым при уточнении местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Несоблюдение кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы, этого правила указывает на наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка, которая подлежит исправлению в соответствии со статьей 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Граница может быть уточнена по сведениям правоустанавливающего документа или документа, определявшего местоположение границ участка при его образовании, только если эти документы содержат корректное описание местоположение границ, достаточное для его определения в соответствии с требованиями закона, а именно посредством определения координат характерных точек границ.

Материалами дела, в том числе заключением кадастрового инженера ООО «Кадастровое бюро», а также экспертным заключением Л. подтверждается наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях о границах земельного участка №, в результате которой допущено пересечение («наложение») фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с границами земельных участков, внесенными в ЕГРН.

Суд учитывает, что сложившееся землепользование на момент проведения кадастровых работ и до настоящего времени, в том варианте, на котором настаивает истец, отражено в правоустанавливающих документах не земельный участок ФИО5

Таким образом, наличие реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № подтверждено правоустанавливающими документами сторон, заключением кадастрового инженера ООО «Кадастровое бюро», и заключением судебной экспертизы, проведенной экспертом ООО «ГеоЭксПИ» Л., из которых следует, что имеется наложение границ спорных земельных участков и несоответствие спорной смежной границы данным правоустанавливающих документов на земельные участки. Указанная реестровая ошибка подлежит устранению путем одновременного уточнения границ и площади земельных участков. 

При вынесении решения суд берет за основу заключение кадастрового инженера ООО «Кадастровое Бюро», поскольку предложенный в указанном заключении способ установления смежной границы спорных земельных участков наиболее соответствует данным правоустанавливающих документов и приведет к восстановлению нарушенных прав истца на часть принадлежащего ему земельного участка. При определении границ указанным в данном заключении способом площадь спорных земельных участков ФИО5 и ФИО2, указанная в сведениях ЕГРН остается неизменной, площадь земельного участка правообладателя В. незначительно уменьшится. Кроме того, в заключении кадастрового инженера ООО «Кадастровое Бюро» при определении границ земельного участка № с целью исключения возможности нарушения прав иных лиц учтено наличие на указанном земельном участке линии электропередач, принадлежащей № ПАО «МРСК Волги». У суда не имеется оснований не доверять заключению кадастрового инженера, поскольку оно составлено специалистом, имеющим специальные познания в заданной области, заключение мотивировано и не вызывает сомнений в его обоснованности и достоверности, указанное заключение соответствует выводам эксперта Л., сделанным в экспертном заключении от 24.06.2021. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. 

Доказательств, свидетельствующих о соответствии границ земельных участков с кадастровым номером №, 56:42:0409001:28 фактическим границам и данным правоустанавливающих документов, ответчиками суду не представлено. От уточнения границ земельного участка в досудебном порядке ответчик ФИО2 отказался.

При изложенных обстоятельствах исковое заявление ФИО5 подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ принимая во внимание, что спор о границах земельных участков имеет место именно с ответчиком ФИО2, с указанного ответчика в пользу экспертного учреждения ООО «ГеоЭксПИ» подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере 60000 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к ФИО2, ФИО4 о признании реестровой ошибки, установлении границ земельных участков и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, установленные по характерным точкам с координатами: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес> путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади данного земельного участка. 

Исправить реестровую ошибку: 

- исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, установленные по характерным точкам с координатами: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

внеся в сведения Единого государственного реестра недвижимости новые значения координат уточненной границы земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, по установленным характерным точкам с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, установленные по характерным точкам с координатами: 

<

данные изъяты>;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

данные изъяты> путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади данного земельного участка. 

Исправить реестровую ошибку: 

- исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № 

<

данные изъяты>, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, установленной по характерным точкам с координатами: 

<

данные изъяты>;

- внеся в сведения Единого государственного реестра недвижимости новые значения координат уточненной границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

данные изъяты>, по установленным характерным точкам с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

а также новые сведения о площади земельного участка – 492 444 +/- 245,61 кв. м вместо 500 000 кв.м..

Признать реестровой ошибкой сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № 

<

данные изъяты>, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, установленной по характерным точкам с координатами: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади данного земельного участка. 

Исправить реестровую ошибку: 

исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, установленной по характерным точкам с координатами: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

внеся в сведения Единого государственного реестра недвижимости новые значения координат уточненной границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>, по установленным характерным точкам с координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГеоЭксПИ» расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 60000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Е. Этманова 

Мотивированное решение составлено 14.07.2021

Судья: Т.Е. Этманова