86RS0001-01-2025-003096-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нечаевой Т.А.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 86 АА 4126627 от 11.07.2025 года ; представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № 4 от 09.01.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2805/2025 по исковому заявлению ФИО3 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании денежной суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании денежной суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что истец имеет в собственности ? помещения, находящееся по адресу : 

<

...>, цокольный этаж, кадастровый номер 86:10:0101228:10105, общей площадью 225,3 кв.м., ? принадлежит ФИО4 Право собственности наступило 30.12.2016 года в соответствии с договором купли-продажи от 30.12.2016 года. 06.03.2025 года истец обратилась в Югорский фонд с претензией, так как не согласна с произведенным расчетом начисленных сумм долга по взносам в фонд капитального ремонта. Вышеуказанное помещение было введено в эксплуатацию в декабре 2016 года, то есть с момента приобретения истцом данного помещения. До декабря 2016 года данное помещение было невозможным для эксплуатации с учетом того, что в нем не было входных групп. Согласно представленной выписки, начисленного долга по взносам на капитальный ремонт, расчет производится с сентября 2014 года, расчет долга предоставлен с лицевого счета ФИО4 С истца в пользу Фонда за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года взыскано 300 673,91 руб. Истца не уведомили о возникновении задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт, не уведомили о судебном заседании, не уведомили о вынесении судебного приказа о взыскании с истца задолженности в пользу ЮФКРМД. Истец испытывала сильное моральное потрясение, списание такой суммы, совсем было для нее неожиданно, денежные средства необходимы ей для лечения. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 182 003,82 руб. – сумму удержанных денежных средств ; 100 000 руб. – компенсация морального вреда ; 13 294 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами ; 9 895 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности 86 АА 4126627 от 11.07.2025 года исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения согласно поданного искового заявления.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности № 4 от 09.01.2025 года, исковые требования не признала, представила письменный отзыв на исковое заявление.

Истец ФИО3, третье лицо ООО «УК ЖилСЕрвис» не явились в судебное заседание, хотя извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав мнение представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 86 АА 4126627 от 11.07.2025 года ; представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № 4 от 09.01.2025 года, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре в целях реализации Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Указанный закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, и требований к ней.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 25.12.2013 №568-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Нежилому помещению (цокольный этаж), расположенный по адресу : ХМАО-Югра, 

<

...>, присвоен кадастровый номер 86:10:0101228:10105 – дата присвоения кадастрового номера - 24.12.2012 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ФИО3 является собственником ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.09.2024 (л.д.17-18).

Собственником ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...> также является ФИО4 ( л.д.71).

Во исполнение ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Ханты - Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты - Мансийского автономного округа – Югры», утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

...>, включён в окружную программу капитального ремонта.

В открытом доступе, в порядке реализации пункта 5 статьи 3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.07.2013 № 54-оз, на сайте Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, имеется реестр открытых специальных счетов – владельцев ТСЖ, ЖК, УК.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 158, частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П).

Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 № 5-П указано, что сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 ГК РФ и статья 36 ЖК РФ). 

Соответственно, не может рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями и возложение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В силу п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Согласно ч. 1, ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений в доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, ежемесячно должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в эту организацию до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьёй 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счёт или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственниками помещений в многоквартирном доме № 18/3 по ул.Привокзальная в г.Сургуте принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилСервис».

Таким образом, с 01 августа 2024 года Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов закрыл ранее присвоенные лицевые счета и не ведет учет начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт по вышеуказанному многоквартирному дому.

До перехода вышеуказанного многоквартирного дома на специальный счет, нежилому помещению расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...>, был присвоен единый лицевой счет № 

<

***> на всех собственников данного помещения.

Согласно выписки по лицевому счёту № 

<

***>, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2023 по 31.01.2024 составила в размере 165 168 рублей 81 копейки.

Поскольку обязательства по оплате не исполнялись ФИО3 надлежащим образом, ответчик произвёл расчёт пени за весь период просрочки с 01.04.2023 года по 05.02.2024 года, которая составила 14 438 рублей 93 копейки. 

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье судебного участка № 1 Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

11.03.2024 мировым судьей судебного участка №1 Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры вынесен судебный приказ № 2-1560-2601/2024 о взыскании с должника ФИО3 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по объекту недвижимости : ул.Привокзальная, д.18/3 нежилое помещение в г.Сургуте за период с 01.01.2023 по 31.01.2024 в размере 165 168 рублей 81 копейки; пени с 01.04.2023 года по 05.02.2024 года в размере 14 438 рублей 93 копейки ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 396 рублей 08 копеек (л.д.50).

Указанный судебный приказ был направлен Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов в адрес Отделения судебных приставов по г.Сургуту для принудительного взыскания.

17.01.2025 года с депозитного счета Отделения судебных приставов по г.Сургуту на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов поступили денежные средства в размере 182 003 рубля 82 копейки, взысканные с ФИО3 в рамках судебного приказа и которые были учтены в лицевом счете помещения.

03.04.2025 года Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов денежные средства в размере 179 607 рублей 74 копейки переведены на реквизиты специального счета ООО «УК ЖилСервис» в составе общего платежного поручения.

Таким образом, взыскание денежных средств судебным приставом-исполнителем по г.Сургуту с ФИО3 в размере 182 003,82 руб. и перечисления их Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов произведено на основании вступившего в законную силу судебного приказа, который вступил в законную силу и не оспорен, не отменен должником ФИО3

Взыскателем по судебному приказу № 02-1281/2601/2024 от 26 февраля 2024 года о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь в размере 118 670,90 руб. является - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилСервис», что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от 08.05.2024 года ( л.д.44).

С учетом вышеизложенных обстоятельств дела, представленных письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО3 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании денежной суммы неосновательного обогащения в размере 182 003 рубля 82 копейки необоснованные и не подлежат удовлетворению.

Истец ФИО3 просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.12.2024 года по 21.04.2025 года в размере 13 294 рубля 16 копеек.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Взыскание денежных средств судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Сургуту в размере 182 003,82 руб. с ФИО3 произведено на основании вступившего в законную силу судебного акта, который истцом обжалован не был, поэтому требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежит удовлетворению как необоснованное.

Истец ФИО3 просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., так как в сложившейся ситуации она испытывала сильное моральное потрясение, списание такой крупной суммы, совсем было для нее неожиданно, тем более денежные средства ей необходимы были для лечения, что подорвало физическое здоровье.

Согласно пункту 1 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязательства вследствие причинения вреда» (статьи 1064 - 1101) и статьей 151 данного кодекса.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей общие основания ответственности за причинение вреда, предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда (пункт 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года № 10 « О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда» предусмотрено, что разрешения конкретного спора о компенсации морального вреда суду необходимо выяснить, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме или иной материальной форме оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для конкретного спора.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные в исковом заявлении истцом ФИО3 основания для компенсации морального вреда ни чем не подтверждены и не доказаны.

Следовательно, исковые требования истца ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом того, что исковые требования ФИО3 оставлены без удовлетворения в полном объеме, то не подлежат возмещению судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 9 895 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (№) к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (№) о взыскании денежной суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 22 августа 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко