Дело №2-2281

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

14 июня 2017 года 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Управдом +» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Управдом +» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41783руб.46коп., пени за просрочку жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8140руб.12коп., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3909руб.06коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1814руб.98коп. и 430руб., расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 12000руб.

В обоснование иска указано, что ответчику согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес>. Данное жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа-детей сирот, оставшихся без попечения родителей во исполнении Закона РТ от ДД.ММ.ГГГГ, а также данный жилой дом построен по программе социальной ипотеки, проводимой НО «Государственный, жилищный фонд при Президенте РТ». До ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу РТ 

<

адрес> находился в управлении ООО «Управдом». В настоящее время МКД обслуживается ООО УК «Управдом +». Согласно договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управдом» уступил ООО УК «Управдом +» права требования дебиторской задолженности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53832руб.64коп. Ответчику направлено требование о необходимости погасить задолженность, однако ответчиком досудебное претензия не получена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования просят удовлетворить в полном объеме, на вынесение заочного решения согласны (л.д.34).

Ответчик на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, сведениями о том, что ответчик не является в судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Части 1, 2 ст.153 ЖК РФ, предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекс

В соответствии с ч.1, 3 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Части 1, 2 ст.153 ЖК РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1,2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

Решением единственного участника № от ДД.ММ.ГГГГ создано ООО УК «Управдом +» (л.д.12). Генеральным директором назначен ФИО3.(л.д.11).

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ДД.ММ.ГГГГ юридического лица - ООО УК «Управдом +»(л.д.6-8), о чем ООО УК «Управдом +» выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д.9). 

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Управдом +» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.21). 

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством образования и науки Республики Татарстан в лице НО «Государственный, жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому последнему передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Республики Татарстан, площадью 36,2кв.м по адресу РТ 

<

адрес> для временного проживания в нем. Срок действия договора составляет 5 лет, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Из справки с места жительства- финансовый лицевой счет усматривается, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу РТ 

<

адрес> (л.д.22).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный, жилищный фонд при Президенте РТ» и ООО «Управдом» расторгнут договор управления многоквартирными жилыми домами №/ф (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный, жилищный фонд при Президенте РТ» и ООО УК «Управдом +» заключен договор управления многоквартирными жилыми домами, по которому ООО УК «Управдом +» взял на себя обязательства самостоятельно совершать от своего имени все необходимые юридические и фактические действия, касающиеся управления, надлежащего содержания и обслуживания МКД, обеспечение жилищно-коммунальными услугами будущих собственников и пользователей помещений МКД. В перечне к приложению к договору указан МКД по адресу РТ 

<

адрес> (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Информационно-расчетный центр 

<

адрес> РТ» и ООО УК «Управдом +» заключен агентский договор, по которому МУП «Информационно-расчетный центр 

<

адрес> РТ» осуществляет формирование единой счет- квитанции и начисление коммунальных платежей (л.д.30).

Истцом представлены расчеты по начислению жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу РТ 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), а также счет-квитанция об оплате (л.д.24). 

Согласно указанным расчетам задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет -53832руб.64коп., в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41783руб.46коп., пени за просрочку жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8140руб.12коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3909руб.06коп. (л.д.23-24).

Ответчик на судебное заседание не явился, сумма задолженности ответчиком не оспорена, каких - либо доказательств погашения задолженности суду не предоставлено, в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41783руб.46коп., пени за просрочку жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8140руб.12коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3909руб.06коп. 

Истцом при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 1814руб.98коп. и 430руб.(2244руб.98коп.) (л.д.4-5).

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2244руб.98коп.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Управдом+» и ИП ФИО2 заключен договор № на оказание юридических услуг, в соответствии с которым исполнитель берет на себя обязательства по оказанию услуг на условиях предусмотренных данным договором, а именно: изучать представленные клиентом документы, составление претензионных писем, составление и направление искового заявления в суд, представление интересов заказчика в суде, получение рения суда и исполнительного листа. Стоимость услуг и оплата по договору составляет 12000 руб., которые заказчик оплачивает при подписании договора (л.д. 32).

Исходя их принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Управдом+» расходы на оплату услуг представителя в размере 3000руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 55-57, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Управдом +» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО УК «Управдом +» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41783руб.46коп., пени за просрочку жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8140руб.12коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3909руб.06коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2244руб.98коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 12000руб.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья