К делу № 2 - 1624/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тимашевск 18 сентября 2018 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Вартанян Г.В.,

с участием 

старшего помощника прокурора Тимашевского района Малютиной Н.А., 

истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Краснодарской краевой коллегии адвокатов Нечаевой С.А., представившей уд. № 3696 от 15.07.2009 года ордер № 747818 от 18.09.2018 от 31.05.2017 и ордер №747340 от 22.02.2018 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, указав в его обоснование следующее. Ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

№>. 

25 ноября 2016 года она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ФИО2, которая на тот период являлась невестой ее внука. Также зарегистрировала и сына ФИО5 от первого брака ФИО3. Совместная жизнь у них с внуком не сложилась. В настоящее время внук тоже с нею не живет, ФИО2 с регистрационного учета не снялась, и вместе с сыном выехала в неизвестном направлении, место ее жительства истице неизвестно. Ответчица и ее сын не являются членом семьи истца. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает ее права как собственника домовладения, ответчица не несет бремя ответственности за ремонт жилья и коммунальные услуги, утратила связь с данным местом своего проживания. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила суд прекратить право пользования и проживания ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, ее сына 

<

ФИО>5, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением в домовладении по адресу: 

<

адрес> 

<

№>. Указав, что ответчица с сыном с апреля 2018 года постоянно проживают в другом месте, адрес которого ей неизестен. С нею связи не поддерживают, членами ее семьи ответчица и ее сын не являются. Она же, пенсионерка, несет бремя коммунальных услуг, в том числе, и за ответчицу и ее сына, которые, фактически, в доме не проживают. Все это вынудило ее обратиться в суд. 

Адвокат Нечаева С.А., представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3, место жительства которой неизвестно, в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством и правами сторон. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району КК, будучи надлежащим образом, уведомленным о слушании дела, в зал судебного заседания не явился, о причине неявки суд не известил. Суд, принимая во внимание мнение сторон, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьего лица. 

Представитель отдела по вопросам семьи и детства МО Тимашевский район просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

№>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 

<

дд.мм.гггг> серия 23-АЕ 

<

№>.

Кроме того, судом установлено, и это подтверждается данными домовой книги, что в домовладении, принадлежащем истице ФИО1 с 25 ноября 2016 зарегистрирована ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3, которые членами семьи ответчицы не являются. 

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В данном случае ответчик не является членом семьи истца.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ними жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно справке ТОС №1 Медведовского сельского поселения, ФИО2 и ФИО3 с апреля 2018 года в домовладении по адресу: 

<

адрес> 

<

№>, принадлежащем ФИО1 не проживают. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица с сыном только формально зарегистрирована в домовладении, принадлежащем истцу, поскольку проживает по другому месту жительства. Регистрация ответчицы в домовладении не свидетельствует о наличии у нее права пользования жилым помещением в вышеуказанном домовладении, поскольку ответчица с сыном, не являясь членами семьи истицы, более полугода не проживают по месту регистрации. 

Регистрация ответчиков в доме истицы нарушает ее права и законные интересы по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, она вынуждена нести бремя расходов по содержанию домовладения, в том числе, и за ответчика, что ухудшает ее материальное положение. 

Поэтому в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования ответчика ФИО2 и ее сына ФИО3 жилым помещением в принадлежащем истице домовладении подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право пользования и проживания ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> года рождения жилым помещением в домовладении по адресу: 

<

адрес> 

<

№>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району Краснодарского края с регистрационного учета ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> года рождения по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -