РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года с. Красный Яр Самарская область 

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Григорян М.К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1411/2024 по исковому заявлению ФИО2 ФИО13, ФИО3 ФИО12 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении конфигурации местоположения границ земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратились ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО14 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района 

<

адрес> об установлении конфигурации местоположения границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истцам на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности ( по ? доли) принадлежит земельный участок, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствуют.

С целью уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка истцы заключили договор на выполнение кадастровых работ, предметом которого являются кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади вышеназванного земельного участка для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было определено фактическое местоположение границы земельного участка. Также были получены сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участка (о смежных земельных участках). По результатам измерений площадь уточняемого земельного участка, определенная по фактическим сложившимся на местности границам составила 1046 кв.м., что на 46 кв.м. больше значения площади по документу, однако величина площади на которую уточняется земельный участок не превышает минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования: садоводство, установленный Правилами застройки и землепользования г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области и не превышает 10 % от значения площади, содержащейся в документе.

В виду отсутствия в документе, подтверждающего право на земельный участок сведений о местоположении границ земельного участка истцы обратились с требованиями: Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1046 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по координатам, характерных точек границ, содержащимся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО1

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены. Их представитель ФИО4 не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие. Настаивала на удовлетворении уточненных заявленных требований. 

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, суду доверяют. Возражений относительно удовлетворения заявленных требований не предоставили.

Представители третьих лиц КУМС муниципального района Красноярский Самарской области и администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле на основании определения суда ФИО5, ФИО6, ФИО7, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Представители третьих лиц СНТ «Водинское –Экран», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения». 

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцы являются собственниками земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН 26.03.2024 года., основания возникновения права- договор дарения между ФИО8 ( даритель) и ФИО3 и ФИО2 ( одаряемые) от 22.03.2024 года( л.д.8-9)

В целях уточнения границ принадлежащего участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО1( ООО Визит»)

Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь участка составляет 1046 кв.м., место земельного участка определено соответствующими на месте границами. Наложений, пересечений с существующими земельными участками и земельными участками сведения о которых содержатся в ЕГРН не выявлены. Документы, подтверждающие местоположение земельного участка на местности отсутствуют. Данное обстоятельство не представляет возможным дальнейшее уточнение границ земельного участка истца.( л.д.15-17)

Согласно сведений предоставленных КУМС мр Красноярский Самарской области СНТ «Водинское-Экран» » с заявлением о согласованнии границ дачного массива в Комитет не обращалось. План-схема территории дачного садового некоммерческого товарищества не согласовывалась. Иными сведениями о СНТ «Водинское –Экран» Комитет не располагает.( л.д.50).

Согласно экспертного заключения ППК Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1046 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д.56).

Согласно сведений, предоставленных Филиалом ППК Роскадастр по Самарской области в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствует землеустроительная документация( материалы инвентаризации земель) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1046 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,( состоит из двух контуров) установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Границы земельного участка сформированы, выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано, Площадь земельного участка установлена в 1046кв.м., что превышает площадь земельного участка указанной в правоустанавливающих документах на 46 кв.м. величина площади на которую уточняется земельный участок не превышает минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования: садоводство, установленный Правилами застройки и землепользования г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области и не превышает 10 % от значения площади, содержащейся в документе.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется. 

При этом суд принимает во внимание, что граница земельного участка была сформирована и сторонами не изменялась.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению. 

Также суд принимает во внимание, что иные участники процесса, права и интересы которых затронуты настоящим решением по делу в судебное заседание не явились, правом предоставить доказательства, опровергающие доводы истца, не воспользовались, в связи с чем, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО19, ФИО3 ФИО18 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1046 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам, характерных точек границ, содержащимся в плане границ земельного участка от 18.04.2024 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО1

S1

Х У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Челаева