дело № 2-1911/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» июля 2019 года город Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б.,

при секретаре Портновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Уют» о признании незаконным начисления за коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ТСЖ «Уют» о признании незаконным начисления за коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет, указывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу 

<

...> на основании договора купли-продажи от 12.01.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Истец указывает, что с ... г. по ... г. находился на стационарном лечении в Аксайском филиале ГБУРО «ПНД», и в указанный период в его квартире никто не проживал. Истец неоднократно звонил и направлял заявление о том, что он находится на лечении, чтобы ему не начисляли коммунальные платежи, поскольку он ими не пользуется, однако письма с заказным уведомлением возвращались обратно в его адрес.

В связи с чем, истец обратился в суд и просит обязать ТСЖ «Уют» произвести перерасчет начислений за пользование коммунальными услугами по адресу 

<

...> за период с ... г. год по ... г. год, исключить незаконно начисленную сумму за коммунальные услуги. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствии истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца действующая по доверенности ФИО2 просила суд исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, поскольку ТСЖ «Уют» произвели перерасчет размера платы по статьям в выставляемых квитанциях, что подтверждается выставленной истцам квитанцией за июнь 2019 года. 

Выслушав представителя истца, представителя ТСЖ «Уют», изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренныхстатьей 157.2настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты иправиладеятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов(в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии стребованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу 

<

...> на основании договора купли-продажи от ... г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.(Л.д.6).

Управление и обслуживание общего имущества данного многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Уют». 

На имя ФИО1 открыт лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг № по адресу 

<

...>.

В 2018 году истцу была выставлена счет-квитанция по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в которой числится задолженность в размере 37335,93 руб.

В материалы дела представителем ТСЖ «Уют» представлена квитанция за июнь 2019 год, согласно которой управляющая компания произвела перерасчет размера платы за коммунальные услуги в лицевом счете №, открытом на имя ФИО1, где задолженность на июнь 2019 года значится в размере 7717,55 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены и ответчиком произведен перерасчет, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований - отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Уют» о признании незаконным начисления за коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет– отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2019 года.

СУДЬЯ: