Дело № 2-5487/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Трубичинского сельского поселения, Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Трубичинского сельского поселения, Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок, в обоснование заявления указав, что ................... года умер ее отец ФИО Наследниками первой очереди после смерти наследодателя кроме истца являются ее бабушка ФИО1 и брат ФИО2., которые от принятия наследства отказались в ее пользу. Истец приняла наследственное имущество в виде автомобиля. Кроме того в состав наследственного имущества ФИО входит гараж № ............ общей площадью 29,1 кв.м и земельный участок под ним площадью 32 кв.м, находящиеся по адресу: ............................................ Наследственные права на указанные гараж и земельный участок нотариусом не оформлены в связи с отсутствием у наследодателя свидетельства о праве собственности на данное имущество.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец ФИО4, представители ответчиков Администрации Трубичинского сельского поселения, Администрации Новгородского муниципального района, нотариус ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании в связи с проведением инвентаризации гаражных комплексов и в целях упорядочения разрешительных правоустанавливающих документов постановлением Администрации Подберезского сельсовета № 50 от 22 декабря 1997 года ФИО передан в пользование земельный участок под ранее возведенным гаражом в гаражном комплексе № ............ ряд ............ гараж ............ расположенный по адресу: ............................................ 

На указанном земельном участке ранее ФИО был возведен спорный гараж, который учтен в технической документации, что подтверждается карточкой учета гаража, составленной по состоянию на 27 июня 1996 года, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 28 апреля 2017 года.

В установленном законом порядке право собственности на спорный гараж ФИО зарегистрировано не было.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-ДЛ № ............, выданному 22 сентября 2016 года отделом ЗАГС Великого Новгорода комитета ЗАГС и ООДМС Новгородской области, ФИО, ................... года рождения, умер ................... года. 

Наследниками к его имуществу являются его дети ФИО4, ФИО2 и мать ФИО1 

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который выделен для строительства и эксплуатации гаража в пожизненно наследуемое владение, может быть признано, если недвижимое имущество создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В состав наследства согласно статье 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Материалами наследственного дела установлено, что ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца. ФИО2 и ФИО1 заявлениями от 24 сентября 2016 года отказались от причитающейся им доли наследства в пользу истца. 17 марта 2017 года нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Спорное имущество в наследственную массу не вошло.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец приняла наследство, при этом ничьих имущественных и иных интересов в настоящее время не затрагивается, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на гараж основаны на законе и подлежат удовлетворению.Согласно статье 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Основами законодательства Союза ССР и Союзных республик о земле, принятых Верховным Советом СССР 28 февраля 1990 года, земля находилась в государственной собственности, при этом в соответствии со ст.ст.8, 20, 21, 53 Основ предоставление земельных участков во владение и пользование осуществлялось в порядке отвода, право владения и пользования землей удостоверялось Государственным актом, при этом любые сделки с землей признавались недействительными, а самовольно занятые участки подлежали возврату по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования.

Аналогичные положения были установлены и ст.ст.3, 31, 32 Земельного кодекса РСФСР (1991 г.).

В соответствии с п.2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Основания и порядок возникновения прав на землю определены главой 5 Земельного кодекса РФ. При этом ст. 29 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок возникает на основании решения государственных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству производится на основании свидетельства о праве на наследство.

Свидетельства о праве на наследство выдаются нотариусами, указанными в статье 36 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Отказ в выдаче такого свидетельства может быть оспорен заинтересованным лицом в суд в порядке особого производства (главы 27 и 37 ГПК РФ).

Поскольку ФИО при жизни не оформил в собственность указанный выше земельный участок, то суд приходит к выводу о том, что оснований к удовлетворению исковых требований о признании права собственности за истцом на указанный выше земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Трубичинского сельского поселения, Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж, площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером ............, расположенный по адресу: ............................................

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на данное имущество в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, 14 ноября 2017 года.

Председательствующий Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2017 года