Дело № 2-1542/2019

УИД 26RS0024-01-2019-002683-70

Мотивированное 

решение

изготовлено 26.08.2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г.Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.

при секретаре судебного заседания Казаченко И.Н.

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж №, площадью 96,9 кв.м в гаражном кооперативе «Экран» г. Невинномысска.

Свои требования обосновывает тем, что на основании решения исполнительного комитета Невинномысского городского совета народных депутатов №660 от 10.10.1991г. «О строительстве, приобретении и переоформлении гаражей владельцев индивидуального транспорта» ему был предоставлен земельный участок и разрешено строительство гаража боксового типа. Являясь членом гаражного кооператива с 1991г. он построил гараж, площадью 96,9 кв.м. Паевые взносы им выплачены полностью. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости - гараж, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором он расположен.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – Администрации г.Невинномысска, надлежаще уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - гаражного кооператива «Экран» ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении деда в его отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца, участвующего в деле, считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов №660 от 10.10.1991 «О строительстве, приобретении и переоформлении гаражей владельцев индивидуального транспорта» ФИО1 разрешено строительство гаража боксового типа размером 3,25х6 м. в гаражном товариществе «Экран».

Согласно справке гаражного кооператива «Экран» №52 ФИО1 является членом гаражного кооператива «Экран» с 10.10.1991г., ему принадлежит гараж №№. Задолженности по членским взносам и платежам не имеется. 

Зарегистрировать свои права на гараж, ФИО1 не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно технического паспорта здания, гараж № расположен в г. Невинномысске в гаражном кооперативе «Экран», площадь 96,9 кв.м. Гараж имеет надземный и подземный этажи, стены кирпичные, год завершения строительства 1991г.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Пункт 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж № расположенный по адресу: г.Невинномысск, гаражном кооперативе «Экран» во внесудебном порядке у истца ФИО1 отсутствует. 

С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1. являющийся членом гаражного кооператива «Экран» в соответствии с положениями ч. 1 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Невинномысска удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 96,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Невинномысск, гаражный кооператив «Экран».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде. 

Судья Р.П. Рахманина