Дело № 2-1-7610/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой Н.В., 

при секретаре Лукашиной М.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мул – Авто» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мул – Авто» (далее по тексту ООО «Мул-Авто») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов. Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Управляющей компанией данного многоквартирного дома было выбрано ООО «Мул-Авто». За ответчиком числится задолженность за коммунальные услуги с 01 января 2011 года по 30 августа 2017 года в размере 335406 рублей 21 копейка. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 335406 рублей 21 копейку, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг – 215520 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 8709 рублей 27 копеек.

Представитель истца ООО «Мул-Авто» ФИО3 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщил.

Суд с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>

Лицевой счет № 

<

***> открыт на имя ФИО2

Согласно справке - расчету по начислению и оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по состоянию на 30 августа 2017 года ФИО2 имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 335406 рублей 70 копеек.

Согласно протоколу № 1 от 23 ноября 2007 года ООО «Мул-Авто» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате предоставленных услуг либо доказательств, подтверждающих неправильность расчета истцом задолженности по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 335406 рублей 21 копейка.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени ответчиком не оспорен, доказательств оплаты коммунальных платежей не представлено, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию пени в размере 215520 рублей 70 копеек.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8709 рублей 27 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 234, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 335406 рублей 21 копейка, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг - 215520 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 8709 рублей 27 копеек, а всего взыскать 559636 (пятьсот пятьдесят девять тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 18 копеек.

Ответчик вправе в течение 7 суток с момента получения копии заочного решения обратиться в районный суд, его постановивший, с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты составления решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись

Верно

Судья Н.В.Савенкова

Секретарь М.А.Лукашина