...

УИД: 89RS0005-01-2020-004477-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Дмитриенко Г.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2280 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – ДИО, Департамент) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 250 кв.м., имеющим адресный ориентир: 

<

адрес> (далее – земельный участок) за период с 01.01.2001 по 31.12.2019 гг. в размере 66 427,42 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2001 по 14.09.2020 гг. в размере 58 318,91 рублей. В обоснование заявленных требований указывает, что на земельном участке расположены принадлежащие ответчику жилой дом и хозяйственные постройки. В период с 01.01.2001 по 31.12.2019 ответчик использовал указанный земельный участок без правоустанавливающих документов, при этом, не осуществлял плату за такое использование, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель ДИО Администрации г. Ноябрьска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. В письменных возражениях на отзыв ответчика возражает против применения судом срока исковой давности и заявленного ходатайства о снижении неустойки, доводы ответчика о фактически занимаемой площади земельного участка менее 250 кв.м. считает несостоятельными. 

Ответчик ФИО1 и его представитель – адвокат Яриков Д.Г. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суду предоставлены письменные возражения, в которых ответчик не согласен с площадью занимаемого земельного участка, указывает на неверно произведений расчет взыскиваемых сумм. Кроме того, просят применить к спору срок исковой давности и снизить размер начисленных процентов в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ. 

Дело рассмотрено в порядке ч.5 ст.167 ГК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации города Ноябрьска департамент является самостоятельным структурным подразделением (органом) Администрации города Ноябрьска, обеспечивающим реализацию полномочий муниципального образования город Ноябрьск в сферах деятельности, в частности, управление и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в рамках действующего законодательства в пределах своей компетенции; осуществление мероприятий по муниципальному земельному контролю; осуществление мероприятий по согласованию размещения объектов на землях или на земельных участках без их предоставления и установления сервитутов отнесено к функциям департамента. 

Решением Ноябрьского городского суда от 26.10.2016 по гражданскому делу № 2-3118/2016, оставленным без изменения апелляционным определением суда ЯНАО от 16.01.2017 постановлено признать за Лехницким ... право собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м в силу приобретательной давности.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным судебным актом установлено, что с 1989 года ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, следовательно, с указанного времени ФИО1 использовал земельный участок, на котором расположен жилой дом.

21.08.2017 Администрацией города Ноябрьска принято решение о присвоении указанному жилому дому адреса: 

<

адрес>.

Право собственности на жилой 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1, о чем имеется запись в ЕГРН № .... 

07.09.2020 департаментом было произведено обследование территории мкр. «Н-3б», в ходе которого установлено, что на территории земель, относящихся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, располагаются принадлежащий ответчику жилой дом, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес> и хозяйственные постройки на прилегающей к дому территории. Площадь занимаемого земельного участка составляет 250 кв.м.. Данные обстоятельства подтверждены актом обследования земельного участка №... от 07.09.2020 г., фотоматериалом и схемой земельного участка, приложенных к нему.

Указанные объекты размещены ответчиком в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, доказательств обратного, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не предоставлено.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельное законодательство основывается, в том числе и на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. 

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что в период с 01.01.2001 по 31.12.2019 ФИО1 использовал земельный участок без осуществления платы, то сумма неоплаченных арендных платежей для ответчика будут суммой неосновательного обогащения, которая в силу ст. 1102 ГК РФ подлежит возврату истцу. 

09.10.2020 департаментом в адрес ФИО1 была направлено требование о необходимости уплаты неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участков в период с 01.01.2001 г. по 31.12.2019 г. в сумме 66 427,42 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 58 318,91 рублей, которое до настоящего времени оставлено ответчиком без внимания.

При подаче искового заявления истцом представлен расчет неосновательного обогащения за период с 01.01.2001 по 31.12.2019, который произведен в соответствии с Постановлением Правительства ЯНАО от 08.10.2015 № 953-П "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов" и Решением Городской Думы МО город Ноябрьск от 24.12.2015 № 200-Д "О ставках арендной платы и коэффициентах для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов", судом проверен, является математически верным и соответствующим действующему законодательству.

Доводы стороны ответчика о неправильном расчете судом отклоняются как несостоятельные и основанные на неправильном толковании вышеназванных правовых норм.

Доводы о фактически занимаемой площади судом признаны несостоятельными, поскольку ответчик, утверждая, что площадь земельного участка, фактически используемая им для эксплуатации жилого дома и расположенных на нем хозяйственных построек менее 250 кв.м., а также факт возведения хозяйственных построек летом 2020 года, в нарушение ст.56 ГПК РФ, допустимых и относимых доказательств тому не привел. 

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Поскольку обязательство о возврате суммы неосновательного обогащения ответчиком не исполнено, истец вправе требовать от ответчика взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчету, представленному стороной истца, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2001 по 14.09.2020 составляет 58 318,91 рублей. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, признан математически верным, и может быть положен в основу решения суда.

Оценивая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает положения ст.196 ГК РФ, согласно которому общий срок исковой давности устанавливается в три года и начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В силу статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Поскольку исковое заявление в суд подано 14.10.2020 года, то требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности, то есть с 14.10.2017 года. Ходатайств от истца о восстановлении процессуального срока не поступило, при этом, оснований считать срок пропущенным по уважительным причинам у суда также не имеется. 

При вышеуказанных обстоятельствах, рассматривая иск в пределах заявленных требований и применяя к спору трехгодичный срок исковой давности, сумма неосновательного обогащения для ответчика за период с 14.10.2017 по 31.12.2019 года составит 7 001,24 рубля, а сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.10.2017 по 14.09.2020 года составит 1 573,85 рублей.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ в данном случае не имеется, поскольку к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ) (п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"

В соответствии со ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск неосновательное обогащение за пользование земельным участком, имеющим адресный ориентир: 

<

адрес>, общей площадью 250 кв.м., за период с 14 октября 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 7 001 рублей 24 копейки, и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 октября 2017 года по 14 сентября 2019 года в размере 1 573 рублей 85 копеек, всего взыскать 8 575 (восемь тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 09 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2020 года.

Судья (подпись) Русина Л.Г. 

....