Копия 

Дело №2-5307/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.И. к В.А. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также – истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее также – ответчик) о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения. В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира №

<

адрес изъят> г.Казани. 01 сентября 2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев, по условиям которого ответчик в срок до 1 числа каждого месяца в порядке предоплаты обязуется вносить платеж в размере 15 тысяч рублей. 

Требование об уплате задолженности ответчик не исполнили о состоянию на май 2017 года у ответчика имеется задолженность в размере 81 тысячи рублей, которые и просит взыскать истец, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20 тысяч рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 тысяч 630 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в том же объеме, по тем же основаниям. 

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства не просил. 

Учитывая последствия неявки в судебное заседание ответчика, предусмотренные частью 1 статьи 233 ГПК РФ, а также мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве. 

Изучив заявленные требования и их основания, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира №

<

адрес изъят> г.Казани. 01 сентября 2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ответчик в срок до 1 числа каждого месяца в порядке предоплаты обязуется вносить платеж в размере 15 тысяч рублей. 

По состоянию на май 2017 года у ответчика имеется задолженность в размере 81 тысячи рублей, требование об уплате задолженности ответчик не исполнил.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу принципа состязательности и равноправия сторон при осуществлении правосудия по гражданским делам каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 12, часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

В данном случае ответчик взыскиваемую сумму не опроверг, равно как и не представил суду свой расчет денежных обязательств по договору найма жилого помещения, в связи с чем суд исходит из расчетов, сделанных истцом. Судом они проверены, признаны правильными.

Подлежащая взысканию с ответчика сумма включает задолженность по арендной плате 81 тысячу рублей.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя в размере 20 тысяч рублей не могут быть взысканы с ответчика, поскольку истец не доказал, что понес эти расходы. В материалах дела отсутствуют соответствующие квитанции, чеки, а также договор на оказание юридических услуг.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 тысяч 630 рублей, которые подлежат возврату в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск З.И. к В.А. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать с В.А. в пользу З.И. задолженность по договору найма жилого помещения в размере 81 тысячи рублей, а также возврат государственной пошлины в размере 2 тысяч 630 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Губаева Д.Ф. 

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.