№ 2-517/2024

УИД 36RS0007-01-2024-000769-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 18 сентября 2024 года

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Пуляева В.В.,

с участием истца – ФИО1,

прокурора – Белогубовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Чурсиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого 

<

адрес>. Этот дом принадлежит ей на праве личной собственности, с 12.09.1992 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 12 декабря 2013 года. 19 февраля 2004 года, с ее согласия, в ее доме был зарегистрирован ее сын, ФИО2, что подтверждается соответствующей записью в домовой книге. Ответчик прибыл в ее дом из г. Москва, прожил в доме несколько месяцев, и, когда она потребовала, чтобы он устроился на работу, убыл из дома в неизвестном направлении. Первое время она поддерживала с ним связь по телефону и предлагала ему прекратить регистрацию в её доме добровольно, однако он отказывался это сделать. Несколько лет тому назад связь между ними прервалась и где сейчас проживает ФИО2 ей неизвестно. Почти всё время его отсутствия, на его имя, по ее адресу поступает корреспонденция, в основном административные штрафы и письма о возврате долгов. Это беспокоит ее и нарушает ее покой, она волнуется и переживает, что эти долги будут требовать с нее. Кроме того, в настоящее время, оплата за вывоз бытовых отходов начисляется из расчёта на всех зарегистрированных в доме, поэтому она вынуждена платить за вывоз мусора в двойном размере. В связи с этим, за защитой своих интересов, она вынуждена обратиться в суд. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета (л.д.3)

Истец ФИО1 в судебное заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, согласно отчету об отслеживании отправления судебная корреспонденция возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 71,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № Аннинского производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Аннинского района Воронежской области (л.д.6).

ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с 19феквраля 2004 года, что подтверждается сведениями из домовой книги (л.д.7-9), сведениями регистрационного досье (л.д.13).

Как указывает истец, ответчик прибыл в ее дом из г. Москва, прожил в доме несколько месяцев, когда она потребовала, чтобы он устроился на работу, убыл из дома в неизвестном направлении. Первое время она поддерживала с ним связь по телефону и предлагала ему прекратить регистрацию в ее доме добровольно, однако он отказывался это сделать. Несколько лет тому назад связь между ними прервалась и где сейчас проживает ФИО2 ей неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Е.А.А. показала, что проживает по соседству с истцом с 2015 года. Знает со слов ФИО1, что у нее кроме дочери есть сын ФИО2, которого она за все 9 лет проживания ни разу не видела, видела только дочь.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.Л.В. показала, что проживает по соседству с истцом ФИО1 Знает, что у нее есть сын, которого она видела в последний раз у истца дома в 2004 году.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является лицом, обладающим каким-либо иным правом на принадлежащий истцу жилой дом, договорных обязательств у нее с ответчиком нет, следовательно, он не имеет каких-либо прав дальнейшего пользования принадлежащим ей жилым домом и проживания в нем.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, создает дополнительные расходы на коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах суд полагает правильным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Суд не находит каких-либо заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения на определенный срок за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Аннинский районный суд Воронежской области.

Судья В.В. Пуляев

Решение принято в окончательной форме 24 сентября 2024 года.