К делу №2-915/2023 (М-806/2023)

УИД 23RS0046-01-2023-000940-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Славянск-на-Кубани 8 декабря 2023 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лысенко К.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Айдиновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Славянский район к ФИО1 об обязании произвести отчуждение недвижимого имущества, 

установил:

администрация муниципального образования Славянский район в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, предъявила в Славянский районный суд Краснодарского края иск к ФИО1 об обязании произвести отчуждение права собственности недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, по тем основаниям, что администрацией муниципального образования Славянский район проведена проверка соблюдения иностранными лицами ограничений в приобретении в собственность земельных участков на приграничных территориях и выявлено, что указный выше земельный участок находится на приграничной территории РФ и принадлежит на праве собственности ответчика, который не является гражданином РФ. В этой связи просит суд обязать ответчика произвести отчуждение права собственности на указанный земельный участок в течение тридцати дней.

Представитель истца, уведомленного о разбирательстве дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Судом в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ в адрес ответчика, имеющего регистрацию на территории России в соответствии с бессрочным видом на жительство, направлено уведомление о разбирательстве дела заказным письмом с уведомлением о вручении корреспонденции с указанием процессуального положения и рассмотрения дела по правилам суда первой инстанции, согласно отчетам об отслеживании отправлений, сформированных официальным сайтом АО «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (с почтовым идентификатором 35356087782749) возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. 

Поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания (нахождения), находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя, суд считает ответчика ФИО1 в силу статей 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ извещенной о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем, суд считает, что на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считая возможным в соответствии с правилами, установленными статьи 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проанализировав установленные на их основании обстоятельства, имеющие значение для дела, применительно к нормам материального права, регулирующим рассматриваемые правоотношения, пришел ко следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. 

В силу части 2 статьи 5 ЗК РФ права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно Указу Президента РФ от 09.01.2011 №26 (ред. от 23.11.2021) «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности.

Судом установлено, что муниципальное образование Славянский район Краснодарского края указан в данном перечне приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками, под номером 104. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 1775 +/- 29 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, дата регистрации права 08.11.2008.

Согласно представленному истцом ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району Краснодарского края №62/31158 от 20.07.2023 гражданин ФИО1, 

<

...> года рождения, по учетам ОВМ МВД России по Славянскому району с заявлением о получении гражданства Российской Федерации не обращался, регистрации на территории Славянского района не имеет, по учетам баз данных не значится; имеет гражданство 

<

...>, имеет бессрочный вид на жительство серии 

<

...> от 16.07.2020, по которому зарегистрирован по месту жительства: 

<

...>, зарегистрированным по месту пребывания не значится.

В силу части 1 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. 

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 названной статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

При таких обстоятельствах, установив, что ответчик, который является иностранным гражданином, является собственником земельного участка на приграничной территории Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление администрации муниципального образования Славянский район подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Славянский район к ФИО1 об обязании произвести отчуждение недвижимого имущества удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья - 

Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2023 года.

«Согласовано»

К.А. Лысенко __________ 

«___»____________2023г.