73RS0013-01-2025-002762-16

Дело №2-1659/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Котельниковой С.А., при секретаре Суворове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, Муниципальному образованию «

<

адрес>» в лице Комитета по управлению имуществом 

<

адрес>, ФИО2, ФИО4 А.чу, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

В обоснование своих требований истец указал, что в апреле 2008 года получил во владение земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №*, от предыдущего владельца ФИО4 для последующего оформления на свое имя. Предыдущий владелец переписал у председателя СНТ на имя истца членскую книжку, на основании чего истец был внесен в члены садового товарищества и с апреля 2008 года принял на себя оплату всех членских и целевых взносов, которые регулярно оплачивал. Истец владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным открыто и непрерывно с апреля 2008 года по настоящее время, то есть более семнадцати лет. Письменного договора о передаче участка не составлялось, поскольку у собственника на тот момент отсутствовали правоустанавливающие документы кроме членской книжки. В 2014 году истец предпринимал попытки по оформлению земельного участка, однако бывший владелец не смог прийти по состоянию здоровья. В настоящее время местонахождение ФИО4 неизвестно. При обращении в администрацию города заявление не было принято, поскольку участок не является муниципальной собственностью. 

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 310 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №*, в силу приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Муниципальное образование «

<

адрес>» в лице Комитета по управлению имуществом 

<

адрес>, ФИО2, ФИО4 А.ч, ФИО3, качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «Заозерный», нотариус нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что владеет спорным земельным участком с апреля 2008 года, регулярно оплачивает членские и целевые взносы в садовом товариществе, обрабатывает участок, использует его для садоводства, ремонтировал забор. Никто из третьих лиц не истребовал участок из его владения. Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что земельный участок принадлежал ее отцу ФИО4, на данный земельный участок ни она, ни другие наследники не претендуют, после смерти отца никто из наследников им не пользовался, судьбой земельного участка не интересовался.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании также не возражал против удовлетворения исковых требований, дал пояснения, аналогичные пояснениям ФИО6

Иные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.

Суд, с учетом мнения участника процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, без ограничения его количества и стоимости, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. 

В силу п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ). 

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. 

Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 310 квадратных метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>», участок №*, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 на основании Свидетельства №* на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного (ДАТА) Комитетом по земельной реформе 

<

адрес>.

Судом установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком с апреля 2008 года по настоящее время, то есть более семнадцати лет. Владение участком истцом подтверждается членской книжкой 

<

данные изъяты> переписанной на его имя, справкой садового товарищества о том, что истец является членом товарищества и регулярно оплачивает членские и целевые взносы, а также свидетельскими показаниями. Истец владеет участком открыто, поскольку состоит в членах садового товарищества, участвует в его деятельности, оплачивает установленные взносы. Владение является непрерывным, поскольку осуществляется с апреля 2008 года без перерывов по настоящее время. Истец владеет участком как своим собственным, используя его для садоводства, самостоятельно несет расходы по его содержанию.

Суд учитывает, что зарегистрированный собственник земельного участка ФИО4 умер (ДАТА), что подтверждается решением Димитровградского городского суда 

<

адрес> от (ДАТА) по делу №* об установлении факта родственных отношений и решением от (ДАТА) по делу №* о признании права собственности в порядке наследования. При этом спорный земельный участок не был включен в наследственную массу после смерти ФИО4, наследники на него не претендуют, о чем в судебном заседании пояснила его дочь и наследница ФИО2.

Анализируя изложенные доказательства, суд находит установленным, что истец спорным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно им владеет как своей собственностью более 15 лет, интерес к спорному имуществу со стороны ответчиков отсутствует, факт владения спорным земельным участком никем не оспаривался, в связи с чем приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 310 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>», участок №*, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Котельникова

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025.