Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Бабаюрт 12 июля 2018 года 

Бабаюртовский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Меджидова З.М.,

при секретаре Аджимавове Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 и просит обязать ответчика ФИО1, не создавать препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:01:000133:254, расположенным в с. Новая Коса Бабаюртовского района РД, общей площадью 287, га и обязать ФИО1 освободить занимаемый им земельный участком с кадастровым номером №, расположенный в Бабаюртовском районе РД, общей площадью 287 га, мотивируя свои требования тем, что Истцу на праве договора субаренды от 02 марта 2018 года за № 02 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, с. Новая Коса, в районе бывших Акташских озёр. Земельный участок сформирован в соответствии с действующим законодательством, границы установлены, участок поставлен на кадастровый учёт, площадь земельного участка 2870007,23 кв.м.

В то же время, ответчик являются не законным арендатором данного земельного участка, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, с. Новая Коса, в районе бывших Акташских озёр с площадью земельного участка 2870007,23 кв.м.

Между тем, без ведома какого либо на данном земельном участке и без разрешительных документов пробурил артскважину, глубиной более 150 метров, тем самым в не законно арендуемый данный земельный участок ответчиком, объём нарушений приводит к невозможности использования данного земельного участка по его целевому назначению, т.е. приводящий земельный участок в не пригодность от самоизлива воды артскважина в поле.

Совместно с выездом на место по адресу расположенного данного земельного участка, с УУП ФИО5 ответчику было вручено уведомление об освобождении земельного участка с кадастровым номером №, с площадью 2870007,23 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, с. Новая Коса, в районе бывших Акташских озёр к 16 апрелю 2018 года, с окончанием отопительного сезона.

Но на сегодняшний день ответчик отказывается освободит данный земельный участок, хотя с ответчиком было проведено беседа с жителями села, где он не имел никакие претензии к жителям села и дал слово добровольно освободить не законно арендуемый земельный участок.

На все просьбы, жалобы и заявления истца ответчик никак не реагирует, и не освобождает арендованный им Участок.

В судебном заседании истец ФИО2 по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО8. дважды надлежащее извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился и об уважительных причинах явки суду не сообщил.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела и выслушав доводы и возражения сторон, приходит к 

следующему.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из приложенного к материалам дела договора субаренды земельного участка от 02.03.2018 года усматривается, что между Рыболовецким производственным кооперативом «Каспий» в лице Председателя правления ФИО6 с одной стороны и ФИО2 Гаджибулатовичаем с другой стороны заключен договор субаренды земельного участка в кадастровым номером № площадью 2870007,23 кв.м., сроком на 11 месяцев из земель сельхозназначения.

Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Истец по делу ФИО2 суду представил документы на земельный участком (договор субаренды) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: с. Новая Коса, Бабаюртовский район РД, общей площадью 287 га, соответствующий требованиям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ЗК РФ, в связи с чем его требования суд находить подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2 и: 

обязать ФИО1 освободить, занимаемый им незаконно, земельный участок, площадью 2870007,23 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, с.Новая Коса, в районе бывших Акташских озёр с кадастровым номером №

обязать ответчика ФИО1 не чинить препятствий в пользовании земельного участка, площадью 2870007,23 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, с.Новая Коса, в районе бывших Акташских озёр с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий З.М. Меджидов