Дело №2-156/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Никаноровой М.А.,

с участием истцаФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка А.Р.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2,действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка А.Р.Д., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истецявляется собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ей жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик с несовершеннолетним сыном. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик со своим сыном выехал на другое постоянное место жительства, вывез свои вещи, с этого времени в доме не живет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, требование о добровольном снятии с регистрационного учета не удовлетворил. 

Ответчик ФИО2,действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка А.Р.Д., и несовершеннолетний А.Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом - по месту регистрации своего пребывания, по телефону ФИО2 просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что с иском ФИО1 согласна.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГл.д.10, 11-13).

Сведения о регистрации ФИО2 и её сына А.Р.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, содержатся в домовой книге для регистрации граждан, проживающих по указанному адресу (л.д.14-17).

Согласно справкеотделения по вопросам миграции МО МВД России «Невельский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, имеют регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23, 24).

В судебном заседании истецФИО1 поддержала свои требования и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела для проживания своего сына М.А.В. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, сама она фактически проживает на 

<

адрес>, которая находится недалеко от 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в данном доме сожительницу сына ФИО2 и ее сына А.Р.Д., так как ребенку нужна была регистрация, чтобы ходить в школу. ДД.ММ.ГГГГ ее сын пришел с работы, увидел, что ФИО2, ее сына и их личных вещей в доме нет. С этого времени ФИО2 со своим сыном в доме не появлялась и не звонила.В ДД.ММ.ГГГГ она звонила ФИО2, просила сняться с регистрационного учета, та согласилась, но с регистрационного учета не снялась, больше на ее телефонные звонки не отвечала. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника дома, так как она несет дополнительные расходы, вынуждена платить за них за вывоз мусора. Соглашениео пользовании домом она с ответчиком не заключала.

Свидетель М.А.В. - сын истца, своими показаниями подтвердил объяснения истца, показал, что проживал в указанном доме с ФИО2 и ее сыном без регистрации брака, в начале лета ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 со своим сыном А.Р.Д.уехала, забрав свои личные вещи, не сказала куда. С этого времени в доме больше не появлялась и не звонила.

Свидетель Л.В.В., проживающий в доме №** по ул.

<

адрес>, показал, что в доме по адресу: 

<

адрес>, около ** лет назад стал проживать М.А.В. с женщиной, у которой был ребенок – сын, она работала в магазине «**». Почти ** лет он не видел эту женщину и ее сына. А. сказал ему, что она уехала. 

Свидетель К.В.В. показала, что около ** лет знает ФИО1 и ее сына А.. примерно ** лет назад ФИО1 купила дом для своего сына в 

<

адрес>. В данном доме М.А. проживал с женщиной и ее ребенком. ФИО1 говорила ей, что зарегистрировала в данном доме сожительницу своего сына с ребенком, так как ребенку нужно было ходить в школу, потом эта женщина уехала вместе с ребенком. Она неоднократно приходила вместе с ФИО1 в дом №** по ул.

<

адрес>, в течение последних 4-5 лет не видела в данном доме женщины с ребенком, каких-либо женских и детских вещей.

Свидетель С.Т.П. – знакомая истца, показала, что с ДД.ММ.ГГГГ в доме ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, кроме сына ФИО1 –А., никого не видела. 

В ст.304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В ч.1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности указанных лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В данном случае представленные документы, показания истца и свидетелей свидетельствуют о том, что собственник спорного жилого помещения фактически в нем не проживал, предоставив его в безвозмездное пользование своему сыну и его семье, при этом ответчик ФИО2 и ее сын А.Р.Д. были зарегистрированы в указанном выше доме для того, чтобы ребенок ФИО2 мог ходить в школу.

Поскольку факт совместного проживания указанных лиц с собственником жилого помещения не установлен, то ответчик и ее несовершеннолетний сын к членам семьи собственника не относятся. 

Сын истца в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 не состоял, ребенок ФИО2 не приходится сыном М. А.В., ФИО2 вместе со своим несовершеннолетним сыном в 2015 году добровольно выехала из дома, забрав личные вещи.

В ч.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В данном случае семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось.

В соответствии с п.1 ст.56 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п.1 ст.63 СК РФ).

В силу положений ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей. 

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п.1 Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Пунктом 4 Правил предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

Тем самым, добросовестное поведение граждан при проведении регистрационного учета по месту жительства является обязательным условием надлежащей регистрации граждан в конкретном жилом помещении. 

В данном случае регистрация ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына по адресу: 

<

адрес>, является формальной, поскольку ответчик с сыном по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ не проживают, и проживать по указанному адресу ФИО2 не намерена, так как выехала вместе с сыном для проживания в другое место жительства, в настоящее время зарегистрирована вместе с сыном А.Р.Д. по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, тем самым выразив свою волю о прекращении своего права пользования указанным домом. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.Прекращение ответчиком права пользования квартирой является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, принимая во внимание, что право ребенка производно от права пользования жилым помещением его родителей, в данном случае матери, суд приходит к выводу, что ответчик и ее несовершеннолетний сын утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2019 года.

Судья Н.В. Иванова