2-2169/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО8 к Администрации Одинцовского района Московской области, Межмуниципальному отделу по г. Звенигороду, г. Одинцово и Одинцовскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании права, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд иском с учетом уточнений о признании за ними права собственности в равных долях, по 1/3 доли, на земельный участок площадью 1643 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в описанных координатах. В обосновании требований указали, что истцы являются сособственниками дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании решения суда. Дом расположен на земельном участке общей площадью 1643 кв.м. Однако оформить право собственности на указанные объекты истцы не имеют возможности, так как без кадастрового паспорта на земельный участок невозможно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на дом, без зарегистрированного права собственности на дом, невозможно поставить на кадастровый учет земельный участок и зарегистрировать право собственности, в связи с чем истцы вынуждены обратиться суд.

Истцы в судебное заседание не явились, направили представителя, которая в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского муниципального район в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненный требований возражала.

Ответчик УФСГРКиК по МО представителя в судебное заседание не направил, о дате месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещался.

Суд, выслушав мнение представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на дом, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании вступившего в законную силу решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-12).

Данный дом расположен на земельном участке фактической площадью 1643 кв.м. (л.д.14).

Границы указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены, вместе с тем фактически определены на местности, спора по ним со смежными землепользователями не имеется. 

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним. 

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 4 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, проанализировав установленные судом фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующим правовыми нормами, суд приходит к выводу, что истцами представлены доказательства возникновения у них права общей долевой собственности на спорный земельный участок, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ФИО8 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1643 кв.м. по адресу: АДРЕС, в следующих координатах: ...... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :