Дело №2-1095/2018 23 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.,

с участием прокурора Новокузнецкого района Долгих Р.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением

Просила суд с учетом уточненных требований: Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 Викторовича, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что 5.09.2017 года купила земельный участок площадью 1479 кв.м и расположенный на нем А часть жилого дома общей площадью 67,7 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес> у ФИО2. В этом доме она, проживает уже более 10 лет по договоренности с собственником, но оформили все необходимые документы для купли-продажи 1/2 доли дома только 5.09.2017 г. 18.09.2017 получила выписку ЕГРН. Дом на двух хозяев и фактически принадлежащая ей доля в доме является отдельной квартирой в доме. Собственником второй доли дома является ФИО4. Дом имеет отдельные входы и выходы, отдельные надворные постройки. В приобретенной дома согласно домовой книге, на регистрационном учете остался ответчик -предыдущий собственник дома ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р и двое ее детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., где они проживают на данный момент не известно. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, лишь состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом доме. Длительное время там не проживают, их вещей там нет, они не осуществляют право пользования жилым помещением. Не оказывают помощи по его содержанию и ремонту, не оплачивают коммунальные услуги, а это нарушает ее права как собственника. 

Истец подержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО9 ФИО10 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков, адвокат Новокузнецкой коллегии адвокатов ФИО6 возражал против удовлетворения требований, просил в иске отказать.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1. ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в квартире, при условии, что квартира была заложена по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком на приобретение квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи земельного участка и ? части жилого дома от 05.09.2017г. ФИО1 приобрела у ФИО12 ? часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.5 вышеуказанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении месяца. Вместе с тем по настоящее время как следует из домовой книги зарегистрированы по выше указанному адресу.

Как следует из справки за подписью главы Сосновского сельского поселения ФИО13 ответчики по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы но в не проживают.

Таким образом, суд считает требования истца к о признании ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> удовлетворению в полном объеме 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.А. Шаронина