РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Балтаси 13.05.2019

Балтасинский районный суд Республики Татарстан

в составе: 

председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш.,

при секретаре Закирове И.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 59,2 кв.м. Однако истец не может оформить право собственности на жилой дом и поэтому просит признать за ним право собственности на него. 

В ходе судебного заседания истец иск поддержал.

Представитель ответчика Балтасинского районного исполнительного комитета Республики Татарстан в удовлетворении иска не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Судом установлено, что согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-12-15-7092, выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Советом Ципьинского сельского поселения 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ. за №, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером 16:12:150201:46, площадью 5085 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу.

Как видно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., на вышеуказанном земельном участке находится жилой дом, 1988 года постройки, площадью 59,2 кв.м., право собственности на который не оформлено.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на декабрь 1999 года, усматривается, что собственником вышеуказанного жилого дома указан ФИО1. При этом площадь жилого дома указана как 59,16 кв.м.

Согласно справке Совета Ципьинского сельского поселения 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является собственником жилого дома, надворных построек, земельного участка по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет 614.

При таких данных возведенный истцом объект имеет признаки самовольной постройки, поскольку дом был построен в 1988 году, разрешение на его строительство истцу не было выдано.

В ходе рассмотрения дела истец пояснил, что указанный жилой дом не является аварийным и ветхим жильем.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика о сносе самовольной постройки не заявил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С момента постройки жилого дома истец более 15 лет владеет и пользуется данным жилым домом. 

При таких данных суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Балтасинский районный суд Республики Татарстан, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> Республики Татарстан, площадью 59,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий