Дело № 2-515/2024

29RS0001-01-2024-000729-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Муравьевское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Муравьевское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, общей площадью 131,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> обосновывая требования тем, что он является наследником по закону первой очереди после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которого осталось наследственное имущество, в том числе спорный жилой дом, который принадлежал наследодателю, о чем в похозяйственной книге № Муравьевской сельской администрации за 1993-1998 гг., лицевой счет 

<

***>, сделана соответствующая запись. Наследодателем право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Наследником первой очереди по закону после смерти отца, кроме истца, является его брат – ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который наследственных прав после смерти отца не оформлял, фактически наследство не принимал. Истец в установленный законом срок вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные права.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представители ответчиков администрации сельского поселения «Муравьевское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес> Архангельской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес> Архангельской области, ФИО7 (ранее – ФИО4) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, приходятся детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу Усть-Вельского с/с 

<

адрес> Архангельской области, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес> Архангельской области.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной отделом записи актов гражданского состояния администрации МО «

<

адрес>» Архангельской области, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Усть-Вельской сельской администрацией 

<

адрес> Архангельской области.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

Согласно копиям материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Вельского нотариального округа Архангельской области ФИО8 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ от сына наследодателя ФИО1 поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады на счетах: № ОПЕРО счет закрыт, с причитающимся остатком на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1354 руб. 00 коп.; № ОПЕРО счет закрыт, с причитающимся остатком на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4092 руб. 00 коп., в Вельском отделении № Архангельской области акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации. Иных свидетельств о праве на наследство в рамках наследственного дела нотариусом не выдавалось. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону ФИО2, сведения об иных наследниках, вступивших в наследство, отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось, доказательства обратному в материалах дела отсутствуют.

Между тем, из материалов дела следует и это не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ФИО2 принадлежал жилой дом, общей площадью 131,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет 

<

***>, за 1993-1998 гг. по Муравьевской сельской администрации 

<

адрес> Архангельской области, сделана соответствующая запись.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 131,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,6 кв.м., 1953 года постройки, состоит из основного строения (А), веранды (а), пристройки (Б), объекту присвоен инвентарный №.

Из выписок и уведомлений филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 16 апреля 2024 года № КУВИ-001/2024-106240327, № КУВИ-001/2024-106238500, № КУВИ-001/2024-106237141 следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный жилой дом и земельный участок под ним, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

Установлено, что при жизни наследодателем не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя его собственником, что ответчиками и иными лицами не оспаривается. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступил в наследство, во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца ФИО2, в том числе и спорным объектом недвижимости, принял меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует жилой дом по назначению, несет бремя его содержания. 

При этом ответчики и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес> Архангельской области, №, в порядке наследования право собственности на жилой дом, 1953 года постройки, инвентарный №, общей площадью 131,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская