О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

Станица Брюховецкая Краснодарского края 15 марта 2017 г. 

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ООО «Деловой мир» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором долевого участия в строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, убытков, возмещении морального вреда и взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором долевого участия в строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, убытков, возмещении морального вреда и взыскании штрафа в связи с просрочкой передачи ему ответчиком объекта долевого строительства - квартиры. При этом истец указывает, что юридический адрес ответчика 

<

......>, квартира также расположена в г. Краснодар. 

Истец свои требования обосновывает тем, что данным отношениям применяется Закон о защите прав потребителей. Истец, считает, что поскольку его иск подан о защите прав потребителей, он освобождается от уплаты государственной пошлины и он вправе предъявить иск по месту своего пребывания.

Однако, согласно материалов иска, спорные правоотношения регулируются специальным законом - ФЗ РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», на что истец и сам указывает в иске и в произведенных им расчетах. Также судом установлено, что истцом фактически заявлены требования материального характера в рамках ФЗ РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», данные требования урегулированы указанным законом. Заявленные требования не соотносится с перечнем требований к ответчику, данных истцу в рамках Закона «О защите прав потребителей». 

В п. 1 ст. 10 ГК РФ предусматривается запрет злоупотребления субъективным гражданским правом материального характера. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что данный гражданско - правовой спор подлежит рассмотрению в общем порядке, с соблюдением правил подсудности предусмотренных ст.28 ГПК РФ, при уплате установленной законом госпошлины в доход государства.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется по месту нахождения организации. Фактически исковое заявление подано по месту жительства истца.

Кроме того, поскольку предметом спора являются права связанные с объектом недвижимости - квартирой, в соответствии со ст.30 ГПК РФ, усматривается исключительная подсудность, то иск должен быть предъявлен в суд по месту нахождения данного объекта.

Оснований, предусмотренных ст.ст.29, 30 ГПК РФ, для предъявления иска по месту жительства истца, согласно имеющихся материалов, не усматривается.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если, дело неподсудно данному суду. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Деловой мир» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором долевого участия в строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, убытков, возмещении морального вреда и взыскании штрафа возвратить лицу, его подавшему. 

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение пятнадцати дней.

Судья