РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Спиридоновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2281/19 по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. Указав, что она на основании договора № «О долевом участии в строительстве жилого дома от 26.07.2004 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 23.08.2013 г. в указанную квартиру в качестве члена её семьи был вселен её бывший супруг ФИО4, зарегистрирован в квартире. С февраля 2016 г. между ней и ФИО4 ухудшились отношения. 28.06.2016 г. брак между ними был расторгнут. В связи с прекращением между ней и ответчиком семейных отношений за последним не сохраняется право пользования жилым помещением. Соглашение между ними по поводу определения порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Просила исковые требования удовлетворить.

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОП № 7 Управления МВД России по г. Самаре, Управление МВД России по г. Самаре, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что спорная квартира была приобретена в 2004 году за 617000 рублей. Деньги на квартиру занимала в долг её мать, которая была категорически против регистрации ответчика в спорной квартире. Кроме неё в квартире проживают два её сына. Спорная квартира состоит из 2-ух комнат. Ответчик, взяв свои вещи, вернув ей ключ от спорной квартиры ушёл жить к другой женщине. Ответчик никаких расходов не несёт за спорную квартиру, денег не оплату коммунальных услуг не передаёт. Спорную квартиру она хочет продать и съехаться со своей матерью. Просила свои исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признал, пояснил, что с ФИО2 вступил в брак в 2005 году. От брака имеют двоих сыновей. В 2016 году брак между ними был расторгнут. Спорная квартира была приобретена в период брака и на совместные средства. До расторжении брака он проживал в спорной квартире, нёс бремя расходов на её содержание. Он зарегистрирован в данной квартире, но не проживает ввиду сложившихся конфликтных отношений с ФИО2, которая своими действиями вынудила его покинуть спорную квартиру, чтобы непрерывными скандалами не травмировать сыновей. Ключи она у него от спорной квартиры забрала в период его нахождения на стационарном лечении в медучреждении, воспользовавшись его состоянием. И ввиду того, что он фактически не проживал в спорной квартире, полагал, что основания бремени расходов на содержание данной квартиры у него отсутствуют. Другого жилого помещения он не имеет и в случае удовлетворения исковых требований ФИО2 отсутствие у него регистрации по месту жительства существенно ущемит и ограничит его права. Просил ФИО2 в иске отказать.

Представители третьих лиц ОП № 7 Управления МВД России по г. Самаре, Управления МВД России по г. Самаре, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора № «О долевом участии в строительстве жилого дома по Торговому переулку в 

<

адрес>» от 26.07.2004 г., решения Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от 08.12.2011 г., ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО4 с 2005 г. состояли в браке. 

Согласно справки ТСЖ «Лидер+» по состоянию на 23.12.2019 в указанном жилом помещении с 23.08.2013 г. зарегистрирован ФИО3

На основании свидетельства о расторжении брака серия II-ЕР № от 16.02.2018 г. брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен 28.06.2016 г. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение его собственником ФИО2 в качестве члена семьи, в связи с наличием фактических семейных отношений, в связи с чем, осуществлял право пользования указанным жильем. Иных прав в отношении спорного жилого помещения у ответчика не имелось. С прекращением отношений, связанных с совместным проживанием, прекратилось право ФИО4 пользоваться спорным жилым помещением. Новое право на жилое помещение, в том числе и право пользования им, у ответчика не возникло, поскольку каких-либо соглашений, договоров с собственником жилого помещения не заключал, при этом вопреки воле и желанию собственника продолжает его занимать. Поскольку ФИО4 право пользования жилым помещением утратил, а ФИО2 против проживания ФИО4 в жилом помещение возражает, поскольку ответчик перестал являться членом семьи истца, то в соответствии с закрепленными в статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации положениями ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что спорная квартира является имуществом, совместно нажитым супругами ФИО6 и подлежит разделу, поскольку указанная квартира является собственностью истца ФИО2 на основании договора № № «О долевом участии в строительстве жилого дома от 26.07.2004 г. 

Данное обстоятельство не оспорено, квартира совместно нажитым имуществом не признана.

С учетом изложенного, учитывая, что ФИО2 является собственником жилого помещения, вправе пользоваться и распоряжаться им по собственному усмотрению, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений, договоров с собственником жилого помещения не заключал, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, правовые основания для ответчика пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением отсутствуют.

Суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО12 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО1 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары. 

Мотивированное решение изготовлено 31.12.2019 г. 

Судья Н.Н. Кузина