УИД 23RS0031-01-2025-004098-87

Дело №2-3850/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дудченко Ю.Л.

при помощнике ФИО4,

с участием:

помощника прокурора ЗАО г. Краснодара ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из помещения № 

<

адрес> в г. Краснодаре. 

В обоснование своих требований указал, что он является собственником ? доли помещения 9 

<

адрес> по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>. Собственником ? доли является ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> собственников в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1, который является бывшим мужем бывшего собственника – ФИО6 В свою очередь ФИО6 является матерью несовершеннолетней ФИО8, они переехали на новое место жительства. Ответчик ФИО1 участия в содержании жилого помещения не принимает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о его проживании в жилом помещении, родственниками они не являются. Сняться с регистрационного учета и выселиться в добровольном порядке ФИО1 отказывается. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением № 

<

адрес> в г. Краснодаре, выселить его из указанного помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО2, его представитель адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен судебной повесткой. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Отдела по вопросам миграции МВД России по городу Краснодару в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Помощник прокурора полагал, что иск удовлетворению не подлежит.

Заинтересованное лицо ФИО9 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования не признала, пояснила, что ФИО1 вселен в жилое помещение с ее согласия, он является отцом несовершеннолетней ФИО8 Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится регулярно.

Выслушав мнение истца, его представителя, заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли помещения №

<

адрес> в г. Краснодаре (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/2 доли помещения 

<

адрес> в г. Краснодаре (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со справкой ООО «ГУК-Краснодар» из лицевого счет жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в помещении №

<

адрес> в г. Краснодаре значатся зарегистрированными: бывший собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, собственник ? доли ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. Собственник ? доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в указанном помещении не зарегистрирован. 

Следовательно, ФИО1 был зарегистрирован и вселен до приобретения ФИО2 права собственности на ? долю указанного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истцом указано, что ФИО1 оплату коммунальных услуг не производит, материального участия в содержании жилого помещения не принимает.

Обязанность представления доказательств данного факта, имеющего юридическое значение при рассмотрении дела в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, должна быть возложена на истца.

Однако истцом данный факт не подтвержден. Заинтересованным лицом ФИО9 указано, что она производит оплату всех коммунальных услуг за содержание принадлежащей ФИО8 1/2 доли помещения.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом достоверно установлено, что между законным представителем ФИО8 – ФИО9 и ответчиком ФИО1 достигнуто соглашение о проживании в принадлежащей ей 1/2 доли жилого помещения, поскольку он является отцом несовершеннолетней собственницы.

ФИО8 требования о выселении либо о признании утратившим право пользования в суде не заявляла.

Истцом не представлено суду соглашение либо судебное решение о порядке пользования жилым помещением между его собственниками. В связи с чем права ФИО2 не нарушены.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая все представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: