Дело № 2-933/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего Ивлевой О.В.

При секретаре Белозеровой Ю.Г.

С участием:

Представителя истца ФИО1

Представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Сидоренко Б.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и просила признать ее прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Ходатайства об отложении судебного заседания суду не поступало. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием полномочного представителя ФИО1

Полномочный представитель истца ФИО1, выступавшая по нотариальной доверенности исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 и ФИО3 состоят в дружеских отношениях. По просьбе ответчика ФИО3 ФИО2 дала согласие на регистрацию ее в квартире № по указанному адресу, собственником которой является истец ФИО2 Ответчик была зарегистрирована и проживала в квартире. ФИО2 имеет характер работы в связи с чем часто отсутствовала по месту жительства и ее устраивало, что ФИО3 проживает в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вышла замуж и с мужем они стали проживать на частной квартире по другому адресу. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает и не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Им известно, что ФИО3 выехала проживать в 

<

адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ они имели связь с нею по телефону и ФИО2 неоднократно просила ее выписаться из квартиры. ФИО3 не возражала и обещала приехать для этого, но до настоящего времени не снята с регистрационного учета по месту регистрации. Требований о вселении никогда не заявляла. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку ФИО2 намерена продать квартиру, а регистрация постороннего человека создает для нее определенные препятствия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что место пребывания ответчика не установлено в соответствии со ст. 50 ГПК интересы ответчика представляет адвокат по ордеру Сидоренко Б.В., который просил в иске отказать в связи с тем, что нет сведений по каким причинам ответчик в доме не проживает.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> является истец ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В доме на регистрационном учете помимо собственника, значится ответчик ФИО3, которая в доме не проживает, жилым помещением для проживания не пользуется.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели:

К пояснила, что она знакома длительное время как с истцом ФИО2, так и с ответчиком ФИО3 По просьбе последней ФИО2 зарегистрировала ее в принадлежащей ей квартире, чтобы она могла трудоустроиться и фактически проживала в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вышла замуж и уехала сначала проживать на квартиру, а затем с мужем выехали по месту его работы в 

<

адрес>. Они поддерживали с нею отношения и созваливались по телефону. Последний раз разговаривали в ДД.ММ.ГГГГ, она обещала приехать в Пятигорск и сняться с регистрационного учета. Но так и не приехала и затем сменила номер телефона и не выходит на связь. Не проживает она в квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель П в судебном заседании пояснила, что они все вместе на протяжении нескольких лет дружили. ФИО2 по просьбе ФИО3 зарегистрировала в своей квартире. Она в доме проживала пока не вышла замуж. После чего с мужем стала проживать на квартире, а затем они переехали в 

<

адрес>. Она никогда не отказывалась и говорила приедет в Пятигорск обязательно, но до настоящего времени не выписана из квартиры. ФИО2 намерена продать квартиру, но покупатели требуют, чтобы все, кто зарегистрирован в квартире, были сняты с регистрационного учета. 

ФИО3 выехала из дома и в доме нет ее личных вещей, никогда она не слышала, чтобы ФИО3 претендовала на вселение. 

Таким образом, судом установлено, что на протяжении длительного времени ответчик по вышеуказанному адресу не проживает и не участвует в оплате коммунальных услуг, иных расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, каких-либо договорных обязательств между ответчиком и собственником жилого дома не существует.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик на день судебного разбирательства членом семьи собственника не является, совместно с собственников жилом помещении не проживает, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, о чем ответчик указал в заявлении. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. 

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

В силу п.е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ( с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л 

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО3 признать прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В. Ивлева