УИД 74RS0041-01-2024-000609-03

Дело № 2-492/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Увельский Челябинской области 02 июля 2024 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Смольниковой Т.Г., при секретаре Лавровой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора.

В обоснование заявленных требований указано, что 14.09.2023 года между ПАО Сбербанк и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***> по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит на приобретение недвижимости в сумме 1 800 000 руб., под 13,7% годовых сроком на 360 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является залог недвижимого имущества: жилой дом, площадью 42,8 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 1840+/-15 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчик принял на себя обязательство уплачивать проценты за пользование кредитом и в предусмотренные договором сроки вернуть кредит банку. Однако в нарушение условий кредитного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, в связи с чем образовалась задолженность за период с 14.11.2023г. по 16.05.2024г. в размере 1 944 247 руб. 56 коп., из которых 1 799 324 руб. 38 коп. - просроченный основной долг, 144 923 руб. 18 коп. - просроченные проценты. Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору, расторгнуть кредитный договор 

<

***>, обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, площадью 42,8 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 1840+/-15 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 356 800 руб., из них жилой дом - 949 600 руб., земельный участок 407 200 руб., взыскать расходы истца на уплату госпошлины в размере 29 921 руб. 24 коп.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просит о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в суд возвращен конверт с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Увельского районного суда Челябинской области.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 14.09.2023 года между ПАО Сбербанк и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***> по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 800 000 руб., под 13,7% годовых сроком на 360 месяцев (л.д. 36-40). Ответчик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитными средствами по ставке 13,7% годовых. 

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого - имущества, а именно: жилой дом, площадью 42,8 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 1840+/-15 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (п. 11 Кредитного договора).

Из материалов дела следует, что свои обязательства по предоставлению денежных средств истец выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 6 обор.-9).

Однако, как усматривается из расчета задолженности и выписки по счету, ответчик обязанности по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность, которая за период с 14.11.2023г. по 16.05.2024г. составляет размер 1 944 247 руб. 56 коп., из которых 1 799 324 руб. 38 коп. - просроченный основной долг, 144 923 руб. 18 коп. - просроченные проценты (л.д. 6).

Указанный расчет, судом принимается как надлежащее доказательство размера задолженности ответчика по кредиту, поскольку является правильным, составлен в соответствии с условиями кредитного договора, а также требований действующего законодательства.

Доказательств того, что ответчиком обязательства по кредитному договору исполнены в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. 

С учетом того, что условия кредитного договора не исполняются ФИО1 надлежащим образом, суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом, ФИО1 нарушил условия кредитного договора, прекратив выплаты по кредиту. Данное нарушение суд считает существенным, в связи с чем, по требованию истца, кредитный договор подлежит расторжению.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим. 

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса РФ).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества: жилой дом, площадью 42,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив его начальную продажную стоимость в размере 949 600 руб.; земельный участок, площадью 1840+/-15 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив его начальную продажную стоимость в размере 407 200 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика также подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>) в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк (№) задолженность по кредитному договору № от 14.09.2023г. за период с 14.11.2023г. по 16.05.2024г. в размере 1 944 247 руб. 56 коп., из которых 1 799 324 руб. 38 коп. - просроченный основной долг, 144 923 руб. 18 коп. - просроченные проценты, а также расходы истца по уплате госпошлины в размере 29 921 руб. 24 коп., всего 1 974 168 (один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи сто шестьдесят восемь) руб. 80 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, площадью 42,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере 949 600 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, площадью 1840+/-15 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере 407 200 руб.

Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства подлежат направлению в ПАО Сбербанк на погашение задолженности по кредитному договору 

<

***> от 14.09.2023г., а также расходов на оплату госпошлины.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> № 100410, заключенный 14 сентября 2023 года между ПАО Сбербанк и ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Г. Смольникова