Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное 

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Галстян А.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ЖСК «Мегаполис» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит: прекратить право собственности жилищно-строительного кооператива «Мегаполис», 

<

данные изъяты> на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из расходов на оплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> и расходов на представителя в сумме 

<

данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ответчиком заключен Договор об участии в ЖСК №

Согласно п. 1.3 Договора истец принял на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>

Истец после завершения строительства указанного жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения им обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме приобретает право на оформление в собственность на вышеуказанное жилое помещение (п. 1.4 Договора).

Во исполнение своих обязательств, предусмотренных и. 2.1 Договора ФИО3 полностью выплатил сумму паевого взноса в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями, справкой о полной выплате пая

Вышеуказанный дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

ФИО3 обратился в регистрирующий орган для регистрации права собственности на квартиру, но получил отказ из-за непредставления ответчиком полного комплекта документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не успев оформить вышеуказанную квартиру.

Единственным наследником к имуществу ФИО3 является его дочь ФИО1, которая установленным порядком обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Вместе с тем, поскольку право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ЖСК «Мегаполис», нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследование по закону в отношении данной квартиры.

В настоящее время квартира передана по акту, истец фактичекски пользуется ей, оплачивает коммунальные платежи.

В судебное заседание представитель истца иск поддержал по доводам, изложенным в нем. 

Представитель ответчика в суд не прибыл, извещен.

Представители 3-х лиц в суд не прибыли, извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Частью 4 ст. 218 ГК РФ определено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статья 310 ГК РФ устанавливает запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает, или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Отсутствие регистрации на спорную квартиру влечет нарушение прав истца по владению, пользованию и распоряжению приобретенным имуществом.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности,

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ответчиком заключен Договор об участии в ЖСК №ВостБут-10(кв)-4/11/3/(1).

Согласно п. 1.3 Договора истец принял на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>

Истец после завершения строительства указанного жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения им обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме приобретает право на оформление в собственность на вышеуказанное жилое помещение (п. 1.4 Договора).

Во исполнение своих обязательств, предусмотренных и. 2.1 Договора ФИО3 полностью выплатил сумму паевого взноса в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями, справкой о полной выплате пая

Вышеуказанный дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

ФИО3 обратился в регистрирующий орган для регистрации права собственности на квартиру, но получил отказ из-за непредставления ответчиком полного комплекта документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не успев оформить вышеуказанную квартиру.

Единственным наследником к имуществу ФИО3 является его дочь ФИО1, которая установленным порядком обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Вместе с тем, поскольку право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ЖСК «Мегаполис», нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении данной квартиры.

В настоящее время квартира передана по акту, истец фактичекски пользуется ей, оплачивает коммунальные платежи.

Однако, истец не имеет возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку ответчик еще при жизни ФИО3 не выполнил свои обязательства, не передал в полном объеме все необходимые для признания права собственности документы и право собственности на квартиру зарегистрировано на ответчика.

Поскольку ФИО3 при жизни свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, полностью выплатил пай, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана ему, находилась в его пользовании, он при жизни нес расходы по содержанию квартиры, оплачивал в полном объеме коммунальные услуги, то соответственно у него при жизни возникло право собственности на данную квартиру.

С учетом того, что истец является единственным наследником первой очереди, установленным порядком приняла наследство, суд приходит к выводу о признании за ней права собственности на спорную квартиру.

Вместе с тем, с учетом того, что право собственности на квартиру зарегистрировано за ответчиком, то данное право подлежит прекращению.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 ст.100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктами 11, 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» определено, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В обоснование понесенных расходов истцом представлены договоры на оказание юридических услуг и платежные документы на оплату услуг представителя на общую сумму 

<

данные изъяты>

Вместе с тем, руководствуясь принципами разумности и справедливости, исходя из сложности гражданского дела, объема оказанных представителем услуг, продолжительности рассмотрения дела, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд полагает, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере является чрезмерной и завышенной, не соответствующей степени участия представителя при рассмотрении гражданского дела, не обеспечивает необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, а потому должна быть уменьшена до 

<

данные изъяты>

С учетом фактического удовлетворения иска государственная пошлина подлежит взысканию в полном размере.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности жилищно-строительного кооператива «Мегаполис», 

<

данные изъяты> на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Мегаполис, местонахождение 

<

адрес>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из расходов на оплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> и расходов на представителя в сумме 

<

данные изъяты> 

В удовлетворении иска в части взыскания остальной части судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Смирнов М.В.