К делу № 2-1948/21

УИД23RS0011-01-2021-002402-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г. Геленджик Краснодарского края

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи - Садова Б.Н.,

при секретаре – Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением №, расположенному по 

<

адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения №, общей площадью 61,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Вместе с тем, по указанному адресу, в помещении №, зарегистрирован ответчик, который является сыном истца. Между ними долгое время отсутствуют доверительные отношения, не оказывается взаимная поддержка. Ответчик фактически в помещении не проживает, т.к. выехал на постоянное место жительство в другое место, которое ей не известно.

В судебном заседании истец просил удовлетворить заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, а именно суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – отделения УФМС России по Краснодарскому краю в г. Геленджике в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела в отсутствие представителя или отложении разбирательства по делу не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие данного лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующих причин.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно супруг, дети, родители собственника.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.04.2021г. №, истец является собственником жилого помещения №, общей площадью 61,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик являются близкими родственниками, жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик с его разрешения был прописан в жилом помещении. Между ними долгое время отсутствуют доверительные отношения, не оказывается взаимная поддержка. Ответчик фактически в помещении не проживает, т.к. на протяжении длительного времени в данном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительство в другое место, которое ей не известно. При этом ответчик за жилое помещение не платит, коммунальные услуги не оплачивает. Общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением и о сохранении в нем регистрации ответчик также не имеет.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При смене гражданином места жительства, если он не исполняет добровольно возложенных на него обязанностей по регистрации по новому месту жительства и соответственно по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства, ущемляются законные права и интересы собственника - истца, поскольку заинтересованное лицо не наделено правом снятия граждан с регистрационного учета, изменившего место жительства.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением и соответственно правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется, то суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчиком не предоставлено никаких доказательств, свидетельствующих о наличии прав на спорное жилое помещения и прав на проживание в нем при отсутствии согласия собственника жилого помещения, отсутствии ведения общего хозяйства, общего бюджета. Несмотря на близкое родство, фактических родственных отношений между сторонами не установлено, сохранение за ответчиком права проживания в квартире ведет к нарушению прав истца.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства подтверждают обоснованность заявленных требований, что является основанием для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещение №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации в отделе Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в городе-курорте Геленджик. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2021г.

Судья Б.Н.Садов