Дело № 2-574/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года п.Бреды 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Сысуевой С.В.

При секретаре Бородиной А.В.. 

С участием прокурора Ионина Ф.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного в с

<

адрес>, обосновав свои требования тем, что она приобрела дом по указанному адресу в 2019 году у ответчика ФИО4, ответчики ранее проживали в доме, обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени зарегистрированы в нем, фактически не проживают, поскольку в доме проживает она. Ответчики никаких обязанностей как наниматели жилья не несут, наличие регистрации препятствует ей в осуществлении своих прав собственника жилого помещения в полном объеме.

Истец ФИО1 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. На иске настаивала.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о дне слушания извещались по последнему известному месту регистрации, месту проживания, откуда судебные извещения возвращены с отметками об истечении срока хранения.

Третье лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России по Брединскому району в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск о выселении из жилого помещения предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10.10.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности истца никем не оспаривается, зарегистрировано в установленном законом порядке 14.10.2019 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 с 05.03.2009 года и ответчик ФИО5 с 24.08.2009 года зарегистрированы в доме по 

<

адрес> и фактически в настоящее время не проживают. 

Судом установлено, что между сторонами какие-либо семейные отношения отсутствуют, также как и ведение общего хозяйства, совместно в жилом помещении стороны фактически не проживают.

Каких-либо доказательств того, что выезд ответчиков носит временный или вынужденный характер, не представлено.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, что будучи зарегистрированными в жилом помещении, не являясь членами семьи собственника, ответчики не проживают в указанном жилом помещении с момента приобретения его истицей, право пользования жилым помещением фактически прекратили сами, добровольно выехав из него, соответственно регистрация в данном жилом помещении без законных оснований нарушает право собственника в пользовании ей жилым помещением. 

Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчики подлежат признанию утратившим права пользования жилым помещением, выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на их проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику.

В суде достоверно установлено, что ответчики выехали из жилого помещения, доказательств временного отсутствиям судом не установлено, исследованные судом доказательства свидетельствует о постоянном характере выезда, каких-либо возражений по иску не заявлено. Какого-либо иного соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, кроме того, ответчики, имея регистрацию в жилом помещении не проживают фактически, требований об устранении препятствий во вселении в жилое помещение не заявлялось.

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске, не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Выселить из жилого помещения, расположенного в с

<

адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в органе ОВМ ОМВД России по Брединскому району.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Сысуева С.В.

мотивированное решение

изготовлено 01.12.2020г