Дело № 2-1353/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Саранск 04 июля 2018 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Телушкиной Г.Ю.,

при секретаре Безуновой А.М.,

с участием 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 30.09.2016г.

представителя ответчика Администрации г.о.Саранска ФИО2, действующего на основании доверенности № 1220д от 01.08.2017г.,

третьих лиц без самостоятельных требований ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение.

В обосновании требований указала, что ей (ФИО5) на праве собственности, на основании ордера №37 серии 1, выданного Администрацией г. Саранска 16.03.1993, принадлежит квартира общей площадью 50,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ордер был выдан на основании Постановления Администрации г. Саранска от 12.03.1993 №334. Указанное жилое помещение расположено в ЖСК №160, членом которого является истица. Паевые взносы на указанную квартиру в размере 57 117 руб. истица внесла в полном объеме 05.12.1992. 

Для осуществления государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, истица обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Республике Мордовия. Уведомлением от 20.09.2017 действия по регистрации права собственности на спорную квартиру приостановлено в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию ЖСК №160 в Едином государственном реестре юридических лиц и невозможностью определить полномочия лиц, выдавших справку о выплате паевых взносов от 06.09.2016. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218 ГК Российской Федерации, 129 ЖК Российской Федерации, истица просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Третьи лица на стороне истца без самостоятельных требований ФИО3, ФИО4 считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО2 разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Истица ФИО5, представитель третьего лица ЖСК №160 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, сведений о причине неявке нет. В письменном заявлении истица ФИО5 просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя (л.д.154).

В порядке ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав доказательств по делу, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. 

В свою очередь ч. 1 ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданину, принятому в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений вышеуказанной нормы права возникновение права собственности на объект недвижимости в кооперативе связывается с полным внесением членом кооператива или другим лицом, имеющим право на паенакопления, паевого взноса, после полной оплаты которого, обязательственное право на паенакопления трансформируется в вещное право на соответствующий объект недвижимости.

Решением исполнительного комитета Саранского городского совета народных депутатов от 20.02.1990г. № 56 при предприятии п/я 3589 создан жилищно-строительный кооператив № 160 для строительства 80-ти квартирного жилого дома за счет лимитов, выделенных на жилищно-кооперативное строительство с долевым участием:

предприятия п/я 3589 – 30 квартир

предприятия п/я 4892 – 20 квартир

к-та «Биохимик» - 30 квартир (л.д.115-118). 

Согласно протоколу №1 общего собрания граждан от 15.05.1990 постановлено организовать ЖСК №160 из 80-ти человек при Саранском производственном управлении жилищного хозяйства; принять Устав ЖСК №160 (л.д.123-124).

Решением исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 05.02.1992 № 110 утверждены списки членов ЖСК № 160 на получение жилой площади и выдачу ордеров в доме 

<

адрес>. В данный список включена истица ФИО5 с супругом ФИО3 (л.д.113,114).

16.03.1993 ФИО5, в составе семьи из одного человека – супруга ФИО3, на основании постановления Администрации г.Саранска от 12.03.1993г. №334 гор, выдан ордер № 37 серия 1 на право занятия квартиры 

<

адрес> (л.д.8)

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 07.06.2018 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с 24.06.1992 – ФИО5, её супруг ФИО3 и с 

<

дата> дочь ФИО4 (л.д.73)

Согласно техническому плану спорная квартира имеет общую площадь 50,4 кв.м., (л.д.82-94). 

Спорная квартира в Реестре муниципального имущества г.о.Саранск не значится (л.д.158).

Справкой председателя ЖСК № 160 от 06.09.2016 № 66, извещениями от 24.12.1992г., 27.05.1992г., распиской на сумму 50 000 руб., списком работников ЗТП на оказание разовой финансовой помощи на погашение задолженности по ЖСК № 160, списком перечислений за кооператив ЖСК № 160 р/с 

<

***>/30 от 01.06.1992г., подтверждается факт внесения ФИО5 паевых взносов за спорную квартиру в полном объеме в сумме 57 117 руб. (л.д.36,47,49,50,51,157). 

Из справки инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г.Саранска от 04.07.2018г. № 04-05/ следует, что сведения о ЖСК № 160 в Едином государственном реестре юридических лиц, отсутствуют (л.д.143). 

Свидетель Б. суду пояснила, что с ФИО5 она знакома с 90-х годов, вместе с ней они являлись членами ЖСК №160 и в 1992 году получили от данного кооператива квартиры в доме 

<

адрес>. Паевые взносы уплачены полностью. С 1992 года по настоящее время ФИО5 проживает в указанной квартире совместно с мужем, дочерью и зятем.

Руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая обстоятельства дела, суд считает, что поскольку ФИО5 произведена выплата пая в полном объеме, это дает основание для удовлетворения исковых требований о признании за ней права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-

<

***> ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 50,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ю.Телушкина

Мотивированное решение составлено 06.07.2018г.