86RS0001-01-2024-000214-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Югорск 15 апреля 2024 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

помощника Югорского межрайонного прокурора Казакова М.И., 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

при секретаре Волинской А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-291/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что ранее стороны состояли в браке., который ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между МО городской округ 

<

адрес> и ней заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Ответчик указан в договоре как член семьи нанимателя, вместе с тем брачные отношения на момент заключения договора между сторонами фактически были прекращены. ФИО2 никогда не вселялся в указанное жилое помещение, не нес расходы на содержание жилья, зарегистрирован по иному месту жительства. Она вместе со своей семьей проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания имущества и другие обязательства по договору социального найма.

Просила признать ФИО2 не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу ХМАО-Югра, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, дополнительно указав, что ответчик не пытался вселиться в жилое помещение, она ему в проживании не препятствовала, на момент заключения договора социального найма между ними отношения фактически были прекращены, ей было подано заявление о расторжении брака с ответчиком. Ключи от квартиры она ответчику не давала, он проживает по другому адресу.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, указал, что на момент заключения договора социального найма стороны находились в браке, с учетом этого им и было представлено спорное помещение. Истец всячески препятствует его проживанию в указанном жилом помещении, не дает ключи от квартиры. Он желает проживать в данной квартире, поскольку иного жилья у него не имеется, готов нести расходы по содержанию помещения.

В своем заключении помощник Югорского межрайонного прокурора Казаков М.И. считал иск не подлежащим удовлетворению, поскольку избран не верный способ защиты права, а именно требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Полагал, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, включен в него как член семьи нанимателя. Учитывая, что в настоящий момент брак между истцом и ответчиком расторгнут, истцу следовало обращаться с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением. Оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением не имеется.

Выслушав объяснения истца, ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Наниматель) и МО городской округ Югорск в лице управления жилищной политики администрации города Югорска (Наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Наймодатель передал в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 75,6 кв.м., по адресу 

<

адрес>, ХМАО-Югра, 

<

адрес> для проживания в нем.

Согласно п. 3 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение были вселены члены ее семьи: муж ФИО2, сыновья ФИО6 и ФИО7, брат ФИО8

Между ФИО3 и ФИО2 брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, на момент заключения истцом договора социального найма жилого помещения она состояла в браке с ответчиком. Квартира по адресу 

<

адрес>, ХМАО-Югра, 

<

адрес> была предоставлена с учетом количества членов семьи Нанимателя, в том числе ответчика ФИО2

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

При рассмотрении указанных споров суду следует установить обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1). 

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 не проживает в спорном помещении с момента заключения договора социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, при рассмотрении дела судом не установлено обстоятельств добровольного отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольного отказа от вселения его в спорное жилое помещение, отсутствия препятствий вселения. Сам по себе факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время, расторжение брака между сторонами, не дает оснований для расторжения с ним договора социального найма жилого помещения, в которое он был вселен в установленном законом порядке.

Не проживание и не вселение Кабаровского в спорное жилое помещение обусловлено тем, что истец с момента заключения договора социального найма жилого помещения препятствовала вселению ответчика, не выдала ему комплект ключей от квартиры. Ответчик, в свою очередь, никогда не отказывался от проживания в жилом помещении, желает вселиться и нести бремя содержание помещения и обязанностей по договору социального найма. 

Кроме того, истцом избран неверный способ защиты права, требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением не может быть удовлетворено, поскольку ответчик приобрел право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, включен в него как член семьи нанимателя.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 112, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 (паспорт РФ №) к ФИО2 (паспорт РФ №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 апреля 2024 года. 

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья А.С. Хабибулин

Секретарь суда ФИО10

Подлинный документ находится 

в Югорском районном суде ХМАО-Югры

в деле № 2-291/2024 

УИД: 86RS0021-01-2024-000214-08

Секретарь суда __________________