К делу № 2-521/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 29 августа 2019 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Староминский район – ФИО2, по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Староминский район Краснодарского края об изменении вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчику, указывая, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 33 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания (фотоателье). Фактически земельный участок используется для размещения объектов торговли (магазин). 29.11.2018 г. в его адрес от администрации МО Староминский район пришло письмо с предложением изменить вид разрешенного использования земельного участка. 30.04.2019 г. в его адрес направлено уведомление о досудебном урегулировании спора (претензия). Изменение вида разрешенного использования необходимо для защиты его прав собственности на недвижимое имущество. Просит суд обязать администрацию МО Староминский район изменить вид разрешенного использования земельного участка, площадью 33 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с вида разрешенного использования – «земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания (фотоателье)» на вид разрешенного использования – «магазины».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО Староминский район в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, что подтвердил собственноручно написанным заявлением. 

Представитель ответчика заместитель начальника Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью. 

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЖ №, выданного 21.08.2019 г., ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 33 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с видом разрешенного использования – «земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания (фотоателье)». 

В соответствии со ст.6 Закона Краснодарского края № 532-КЗ от 05.11.2002 г. «Об основах регулирования земельных правоотношений в Краснодарском крае», органы местного самоуправления в Краснодарском крае управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, устанавливают размер арендной платы, устанавливают и изменяют виды разрешенного использования.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ, ст.260 ГК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способам.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, иначе, как в судебном порядке изменить вид разрешенного использования земельного участка, площадью 33 кв.м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, имеющим местоположение 

<

адрес> №, с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания (фотоателье)» на вид разрешенного использования – «магазины».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Староминский район Краснодарского края об изменении вида разрешенного использования земельного участка, удовлетворить полностью.

Обязать администрацию МО Староминский район изменить вид разрешенного использования земельного участка, площадью 33 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с вида разрешенного использования – «земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания (фотоателье)» на вид разрешенного использования – «магазины».

Обязать ФГУП ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю изменить вид разрешенного использования земельного участка, площадью 33 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с вида разрешенного использования – «земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания (фотоателье)» на вид разрешенного использования – «магазины».

Снизить ФИО1 размер госпошлины до 500 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Болдырев