УИД: №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Витлицкой И.С. 

при секретаре Алексеевой С.О..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Тамбова, Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова, Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж №, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» согласно технического плана здания изготовленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. В обоснование своих требований указал, что в 2010 году общим собранием ГСПК был принят в члены гаражно-строительного потребительского кооператива «Южный», где за счет собственных средств осуществил строительство гаража №, площадью 24,9 кв.м. Указанный гараж расположен в пределах земельного участка предоставленного ГСПК «Южный» в собственность. Паевые взносы им выплачены полностью, в связи с чем, полагает, что приобрел право собственности на спорный объект недвижимости в виде гаража №, общей площадью 24,9 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поданного ранее заявления, дело просил рассмотреть в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - председатель ГСПК «Южный» ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования истца признает. (л.д.86).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями Устава ГСПК «Южный» кооператив создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражного комплекса (л.д.10). 

Судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в аренду сроком на три года ГСПК «Южный» земельный участок площадью 14368,00 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> используемый под строительство индивидуальных гаражей. Категория земельного участка по целевому назначению: земли населенных пунктов.(л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в лице главы администрации ФИО4, и ГСПК «Южный», в лице председателя ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов № на земельный участок площадью 13926 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.20).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 8951+/-38 кв.м. (л.д.119).

ГСПК «Южный» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д.34,35).

Администрацией Тамбовского района было выдано разрешение на строительство № № индивидуальных гаражей ГСПК «Южный» по адресу: 

<

адрес>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Протоколом № заседания правления ГСПК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ избран председателем правления ГСПК «Южный» ФИО3 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, включительно (л.д.36).

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председателем ГСПК «Южный» является ФИО3 (л.д.39).

Согласно выписки из протокола общего собрания ГСПК «Южный» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены ГСПК «Южный» (л.д.48).

Из справки выданной председателем ГСПК «Южный» следует, что ФИО1 является членом ГСПК «Южный», имеет в собственности гараж №, паевые взносы им выплачены полностью, задолженностей по оплате истец не имеет, что также подтверждается приобщенной к материалам дела копи членской книжки (л.д.49).

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», что следует из плана границ земельного участка, составленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ, который согласован со смежными землепользователями, председателем гаражного строительного потребительского кооператива «Южный». (л.д.19). 

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из технического заключения составленного ООО «Экспертное бюро №» от 2024 года, объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> является гаражом и соответствует признакам объекта капитального строительства (объекту недвижимости). Общее техническое состояние строительных конструкций данного гаража оценивается как - работоспособное состояние. (I категория технического состояния строительных конструкций) по ГОСТ 31937-2011, работоспособное состояние. (II категория технического состояния строительных конструкций) по СП 13-102-2003. Объект недвижимости, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> - соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна. Гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 402 возможно и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация гаража, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц (л.д.52).

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области права на спорный гараж не зарегистрированы.

Согласно техническому плану здания изготовленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, площадь гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> гараж №, составляет 24,9 кв.м.(л.д.69). Гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж и земельный участок суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие разрешения на его строительство, не может являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Поскольку спорный объект недвижимости возведен истцом за счет собственных средств; задолженностей по паевым взносам он не имеет; гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества; возведен на земельном участке, имеющего разрешенное использование - для строительства индивидуальных гаражей; исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт серия №, право собственности на гараж №, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> согласно техническому плану здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: И.С. Витлицкая