07RS0№-86 

№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г.Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре Кулиевой Л.Д.

с участием представителя Местной администрации г.о. Нальчик – ФИО2, действующей по доверенности № 45-1-23/15 от 09 января 2020 года,

рассмотрев судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Местной Администрации городского округа Нальчик о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок общей площадью 13,75 кв.м в 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, истец в заявлении утверждает, что спорный земельный участок с 1971г. использовался ее отцом, после смерти которого, земельным участком пользовалась ее мать, а после ее смерти земельным участком открыто, непрерывно владеет ФИО1 

В судебном заседании по изложенным в заявлении основаниям, ФИО1 просила удовлетворить ее требование. Также она пояснила, что указанный земельный участок она использует под сарай.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала и пояснила, что спорный земельный участок никогда из владения Администрации Нальчика не выбывал, с заявлением о предоставлении ей этого земельного участка, истец в Администрацию не обращалась. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими отклонению последующим основаниям. 

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости, (актуализированной по состоянию на 16.07.2019г.) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2019г., в собственности ФИО1 находился земельный участок общей площадью 745 кв.м. кадастровый № (единое землепользование), состоящий из двух обособленных земельных участков, входящих в единое землепользование: № и №, расположенные по адресу: КБР, 

<

адрес>-а..

На земельном участке с кадастровым номером № располагается индивидуальный жилой дом площадью 75,4 кв.м. кадастровый №. 

Как следует из материалов дела кадастровым инженером произведено межевание указанного земельного участка в результате чего установлено, что площадь земельного участка составляет 540 кв.м., которая образована из земельного участка принадлежащего истцу с кадастровым номером № площадью 523 кв.м. и земельного участка из земель принадлежащих ответчику в кадастровом квартале № площадью 17,68 кв.м..

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Применительно к земельным участкам о применении положений статьи 234 ГК РФ можно говорить в том случае, когда земельный участок не имеет собственника, собственник неизвестен либо собственник отказался от своих прав на имущество, либо утратил интерес к использованию имущества поэтому применение приобретательной давности может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.Подтверждением тому является то, что в силу п.2 ст.214 ГК РФ и ст.16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью при этом, согласно п. 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.), отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии с абз. 2 пп.11 п.1 ст.1, п.3 ст.3 ЗК РФ специальные нормы земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, в том числе, оснований возникновения у граждан и юридических лиц прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, имеют приоритет перед нормами гражданского законодательства. 

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании пунктов 1, 2 ст. 28, ст. 29 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015г., земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность за плату и бесплатно на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (ст. ст. 39.1, 39.2 ЗК РФ в редакции от 23.06.2014г.). 

Суд считает, что сам по себе факт нахождения спорного земельного участка в пользовании истца, не свидетельствуют о добросовестности владения и не является основанием для возникновения права собственности. При этом доказательств оформления спорного земельного участка, определения его границ и постановку на кадастровый учет, а также попыток приобретения прав на земельный участок согласно земельного законодательства, истцом не представлено, земельный участок не находится в частной собственности, а относится к государственной собственности, так как собственность на него не разграничена. 

Таким образом, поскольку земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований и основанием для возникновения права собственности на земельные участки принадлежащие государству, является решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления принятые в рамках их компетенции, для спорного земельного участка, принадлежащего Администрации Нальчика, право собственности на который ФИО1 просит признать в иске, не применимы положения ст. 234 ГК РФ о приобретении земли в собственность по давности владения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требовании ФИО1 к Местной Администрации городского округа Нальчик отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд КБР в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий 

Ольмезов М.И.